Landshypoteks genomsnittliga ränta på tremånadersbolån sjönk till 2,59 procent i september. Det är en liten nedgång från augusti, men nivån sticker ut i jämförelse med flera stora banker. Samtidigt har de bundna räntorna börjat röra sig åt motsatt håll.
Landshypoteks kunder som tecknade nya bolån eller fick nya villkor under september betalade i genomsnitt 2,59 procent på lån med tre månaders bindningstid.
I augusti låg motsvarande snittränta på 2,61 procent.
Förändringen är alltså bara 0,02 procentenheter. Mer intressant är nivån i sig. Landshypotek ligger med sitt septemberutfall under flera stora banker som hittills har redovisat sina räntor för samma månad.
Landshypoteks snitträntor i september
Så här såg Landshypoteks genomsnittliga bolåneräntor ut för några av de vanligaste bindningstiderna:
| Bindningstid | Snittränta |
|---|---|
| 3 månader | 2,59 % |
| 1 år | 3,14 % |
| 2 år | 3,38 % |
| 3 år | 3,51 % |
Utvecklingen skiljer sig tydligt mellan det rörliga alternativet och de bundna räntorna. Tremånadersräntan sjönk, medan snitträntorna på ett till tre år steg jämfört med augusti.
Det är en utveckling som även syns bredare på bolånemarknaden: de allra kortaste räntorna har fortsatt att pressas ned samtidigt som längre marknadsräntor har stigit.
Landshypotek höjde också sina erbjudna räntor på längre bindningstider i slutet av september, medan tremånadersräntan lämnades oförändrad.
Så står sig 2,59 procent mot andra banker
Bland banker som den 6 oktober hade redovisat sina snitträntor för september ligger Landshypotek lågt.
Några jämförbara tremånadersräntor var:
| Bank | Snittränta |
|---|---|
| Landshypotek | 2,59 % |
| Swedbank | 2,69 % |
| SBAB | 2,73 % |
| Nordea | 2,75 % |
| ICA Banken | 2,76 % |
| Hypoteket | 2,85 % |
Det betyder inte att Landshypotek nödvändigtvis är billigast för varje bolånekund. Andra banker kan ha lägre individuella erbjudanden, och alla banker hade ännu inte publicerat septemberutfallet när jämförelsen gjordes.
Men 2,59 procent placerar ändå Landshypotek tydligt bland de lägre redovisade nivåerna.
Den som vill bedöma om den egna räntan är konkurrenskraftig kan också läsa vår guide om vad som är en bra bolåneränta 2026.
Så mycket betyder några tiondelar i kronor
Skillnaden mellan två bolåneräntor kan se liten ut när den anges i procent. På ett stort lån blir den betydligt tydligare i kronor.
För ett bolån på tre miljoner kronor ser den årliga och månatliga räntekostnaden ut ungefär så här, före skattereduktion och amortering:
| Ränta | Räntekostnad per månad |
|---|---|
| 2,59 % | 6 475 kr |
| 2,69 % | 6 725 kr |
| 2,73 % | 6 825 kr |
| 2,75 % | 6 875 kr |
| 3,20 % | 8 000 kr |
Skillnaden mellan 2,59 och 2,75 procent är därmed omkring 400 kronor i månaden på ett lån på tre miljoner kronor.
På ett helt år blir det cirka 4 800 kronor.
En enkel tumregel är att 0,10 procentenheter motsvarar ungefär 1 000 kronor om året per lånad miljon. På ett lån på tre miljoner kronor innebär en tiondels procentenhet cirka 3 000 kronor om året.
Vi har tidigare räknat mer utförligt på vad förändringar i rörlig bolåneränta betyder för hushållets kostnad.
Alla kunder får inte automatiskt 2,59 procent
En viktig detalj är att en snittränta inte är samma sak som ett erbjudande som varje kund kan få.
Snitträntan visar den genomsnittliga ränta som bankens kunder faktiskt fick på nya eller omförhandlade lån under månaden.
Landshypotek sätter samtidigt räntan bland annat efter belåningsgrad. Banken delar in kunderna i olika intervall beroende på hur stor del av bostadens värde som är belånad.
Den lägsta aktuella ordinarie tremånadersräntan är 2,59 procent för kunder med en belåningsgrad på högst 60 procent och som uppfyller bankens övriga villkor.
Högre belåningsgrad innebär normalt en högre ränta.
Landshypotek lånar som mest ut 85 procent av bostadens värde.
På bankens sida med aktuella bolåneräntor går det att se vilka räntor och villkor som gäller för olika bindningstider.
Nya kunder kan få 2,49 procent
Landshypotek har dessutom en tillfällig rabatt för nya kunder.
Till och med den 31 oktober sänks räntan med ytterligare 0,10 procentenheter på lån med tre månader, ett år och två års bindningstid.
För en ny kund som kvalificerar sig för bankens lägsta tremånadersränta innebär det en ränta på 2,49 procent under kampanjvillkoren.
Det gör skillnaden mot flera andra bankers redovisade snitträntor ännu större, men det är viktigt att skilja på en tidsbegränsad nykundsränta och den genomsnittliga ränta som bankens samtliga berörda kunder faktiskt fick under september.
Bundna räntor har börjat stiga
Att Landshypoteks tremånadersränta sjunker samtidigt som de längre räntorna går upp kan först verka motsägelsefullt.
Men olika bindningstider påverkas av olika delar av räntemarknaden.
De korta bolåneräntorna påverkas starkt av Riksbankens styrränta och bankernas kortsiktiga finansieringskostnader. Bundna bolån styrs i större utsträckning av marknadens förväntningar på ränteläget längre fram.
När längre marknadsräntor stiger kan därför ett- och fleråriga bolån bli dyrare även om tremånadersräntan fortfarande står still eller faller något.
Det är precis den utvecklingen som syns hos Landshypotek nu.
Riksbanken räknar med högre ränta framöver
Riksbankens senaste prognos är också viktig för den som funderar på om dagens rörliga bolåneräntor kan bestå.
Styrräntan lämnades i september oförändrad på 1,75 procent, men Riksbanken räknar med att räntan gradvis behöver höjas om ekonomin och inflationen utvecklas ungefär som väntat.
Räntebanan pekar mot omkring 1,85 procent under fjärde kvartalet 2026 och drygt 2 procent i början av 2027.
Det betyder inte att bolåneräntorna kommer att följa styrräntan exakt. Bankernas upplåningskostnader, konkurrensen mellan långivare och utvecklingen på obligationsmarknaden spelar också stor roll.
Men det innebär att dagens mycket låga tremånadersräntor inte bör betraktas som garanterade för lång tid framåt.
Vi går igenom den utvecklingen närmare i artikeln om hur en möjlig räntehöjning från Riksbanken kan påverka bolånet.
2,59 procent är en stark nivå – men jämför ditt eget erbjudande
Landshypoteks nya septembernivå visar att konkurrensen om bolånekunder fortfarande är hård.
En genomsnittlig tremånadersränta på 2,59 procent är låg jämfört med flera stora bankers senaste redovisade snitträntor. För ett hushåll med flera miljoner kronor i lån kan några tiondelar dessutom betyda tusentals kronor om året.
Samtidigt är den egna räntan viktigare än bankens genomsnitt.
Belåningsgrad, lånets storlek, bostadens värde och bankens prismodell avgör vilket erbjudande en enskild kund faktiskt får.
Och medan den rörliga räntan hos Landshypotek fortfarande har sjunkit något visar de stigande bundna räntorna att marknaden redan har börjat prissätta ett högre ränteläge längre fram.