Den som flyttar till äldreboende kan behöva betala för två bostäder samtidigt. Det kan bli en stor ekonomisk belastning, särskilt om den gamla bostaden har uppsägningstid eller väntar på försäljning. I många kommuner går det att få tillfälligt sänkta avgifter, men villkoren och tidsgränserna skiljer sig åt.
Det finns ingen generell regel som innebär att kommunen automatiskt betalar den gamla hyran. Däremot kan dubbla boendekostnader påverka hur mycket den boende ska betala för omsorgen. Vissa kommuner erbjuder också tillfällig hyresbefrielse.
Vilken hjälp finns vid dubbla boendekostnader?
När någon flyttar permanent till ett äldreboende finns framför allt tre möjligheter att undersöka.
- Sänkt omsorgsavgift. Kommunen kan under en övergångsperiod ta hänsyn till kostnaderna för båda bostäderna när avgiften beräknas.
- Tillfällig hyresbefrielse. Vissa kommuner kan under särskilda förutsättningar sätta ned hyran på äldreboendet.
- Bostadstillägg. Pensionärer som uppfyller villkoren kan få ekonomiskt stöd från Pensionsmyndigheten. Vid flytt finns särskilda regler för hur bostadskostnaden kan beräknas.
Det är viktigt att skilja mellan dessa stöd. En sänkt omsorgsavgift innebär inte automatiskt att hyran på äldreboendet sänks. Bostadstillägg är i sin tur ett separat stöd som beräknas enligt andra regler.
Den som har dubbla boendekostnader bör därför kontakta kommunens avgiftshandläggare så snart flytten är aktuell, helst innan den genomförs.
Vad är avgiftsutrymme på äldreboende?
Avgiftsutrymme är ett mått på hur mycket en person har ekonomisk möjlighet att betala för omsorgen.
Kommunen utgår från inkomsten efter skatt, inklusive eventuellt bostadstillägg, och drar av ett så kallat förbehållsbelopp.
Förbehållsbeloppet består av bostadskostnaden och ett minimibelopp som ska täcka normala levnadskostnader, exempelvis mat, kläder, hygien och andra vardagsutgifter. Minimibeloppet kan behöva justeras utifrån individuella förhållanden.
Beräkningen kan förenklat beskrivas så här:
Inkomst efter skatt + bostadstillägg − förbehållsbelopp = avgiftsutrymme.
Om avgiftsutrymmet blir noll eller negativt finns inget ekonomiskt utrymme för den aktuella omsorgsavgiften.
Även om avgiftsutrymmet är högre finns ett nationellt tak för hur stor omsorgsavgift kommunen får ta ut. Det kallas maxtaxa.
Så höga är avgifterna 2027
Enligt Socialstyrelsens information om äldreomsorgens avgifter gäller följande belopp från 2027.
| Avgift eller belopp | Per månad 2027 |
|---|---|
| Minimibelopp för ensamstående | 7 345 kr |
| Minimibelopp för makar och sambor, per person | 5 993 kr |
| Högsta omsorgsavgift enligt maxtaxan | 2 678 kr |
| Högsta särskilda boendeavgift när hyreslagen inte gäller | 2 751 kr |
Det sista beloppet gäller en särskild form av boendeavgift och ska inte förväxlas med vanlig hyra. På äldreboenden där den boende har ett hyresavtal kan hyran vara betydligt högre än omsorgens maxtaxa.
Exempel: Så påverkar dubbla hyror avgiften
Socialstyrelsen beskriver ett exempel med en pensionär som flyttar till äldreboende men fortfarande har kostnader för den tidigare bostaden.
Vi använder samma belopp och räknar på reglerna för 2027.
| Ekonomisk post | Belopp per månad |
|---|---|
| Inkomst efter skatt, inklusive bostadstillägg | 18 600 kr |
| Minimibelopp | −7 345 kr |
| Hyra på äldreboendet | −7 000 kr |
| Hyra för tidigare bostad | −6 600 kr |
| Avgiftsutrymme | −2 345 kr |
Om kommunen godkänner båda hyrorna i avgiftsberäkningen blir avgiftsutrymmet negativt. Personen behöver då inte betala någon omsorgsavgift under den aktuella övergångsperioden.
Hyrorna och andra kostnader finns däremot fortfarande kvar.
Vad händer när den gamla hyran inte längre räknas med?
Anta att kommunen medger tre månaders hänsyn till dubbla boendekostnader.
När de tre månaderna har gått räknas bara hyran på äldreboendet med:
18 600 − 7 345 − 7 000 = 4 255 kronor.
Avgiftsutrymmet har därmed blivit positivt. Eftersom det överstiger maxtaxan på 2 678 kronor kan kommunen ta ut hela den högsta omsorgsavgiften, om personen har omsorgsinsatser som motsvarar den avgiften.
Skillnaden kan alltså bli 2 678 kronor per månad.
Exemplet visar varför det är viktigt att ansöka om tillfällig avgiftsnedsättning. Även en begränsad övergångsperiod kan innebära flera tusen kronor i lägre omsorgsavgifter.
Det är samtidigt ingen garanti för att den sammanlagda ekonomin går ihop. Kommunens avgiftsberäkning tar inte bort själva skyldigheten att betala hyrorna.
Kommunernas regler för dubbla hyror skiljer sig
Hur länge dubbla boendekostnader får räknas med beror på kommunens regler och den enskildes situation.
En jämförelse av fem kommuners publicerade villkor visar skillnader både i stödets längd och i hur snabbt ansökan måste göras.
| Kommun | Exempel på regler och tidsgränser |
|---|---|
| Uppsala | Ansökan ska lämnas senast två månader efter inflyttning. Nedsättning kan under angivna villkor gälla omsorgsavgift och en del av måltidsavgiften. |
| Malmö | Nedsättning kan medges i högst tre månader. Ansökan ska göras inom två månader efter inflyttning. |
| Håbo | Dubbla kostnader kan beaktas i högst tre månader. Ansökan ska lämnas senast en månad efter inflyttning. |
| Orsa | Enligt riktlinjerna för 2026 kan kostnader beaktas under inflyttningsmånaden och ytterligare högst tre månader för hyresrätt eller sex månader för ägt boende. |
| Göteborg | Möjlighet finns att ansöka om särskild hyresbefrielse. Den ansökan ska göras senast 30 dagar efter att kontraktet skrivits på. |
Det här är exempel på kommunala villkor, inte nationella tidsgränser. Reglerna kan ändras, och kommunen behöver bedöma om den sökande uppfyller kraven.
Den tidigare bostaden kan påverka bedömningen
Det kan spela roll om personen lämnar en hyresrätt eller en bostadsrätt eller villa som behöver säljas.
I Orsas riktlinjer skiljer sig exempelvis den tillåtna övergångsperioden mellan hyresrätt och ägt boende.
Kommunen kan också ställa krav på att den gamla bostaden verkligen ska avvecklas. I vissa fall krävs att personen är ensamstående eller att ingen annan bor kvar.
Även tillgångar kan ha betydelse för vissa kommunala stöd. Malmö anger exempelvis att en förmögenhet över 100 000 kronor kan påverka möjligheten till avgiftsreducering.
Det är däremot inte någon generell nationell förmögenhetsgräns som gäller för alla kommuner.
Ansökningstiden är särskilt viktig
En vanlig fallgrop är att blanda ihop hur länge nedsättningen kan gälla med hur lång tid man har på sig att ansöka.
En kommun kan exempelvis bevilja nedsättning i tre månader men kräva att ansökan lämnas inom den första månaden.
Att vänta tills uppsägningstiden har gått ut kan därför innebära att möjligheten till stöd redan har gått förlorad.
Kan man slippa hyran på äldreboendet?
I vissa kommuner finns särskilda möjligheter att få hyresbefrielse när flytten leder till dubbla boendekostnader.
Göteborg är ett exempel. Där kan den boende under vissa ekonomiska förutsättningar ansöka om befrielse från hyran på äldreboendet under en begränsad tid.
Det är en annan form av hjälp än att kommunen sänker omsorgsavgiften.
Det kan också finnas särskilda villkor för förmögenhet och vilka andra som bor i den tidigare bostaden.
Den som behöver ekonomisk hjälp bör därför uttryckligen fråga kommunen om båda möjligheterna: dels avgiftsnedsättning, dels hyresbefrielse.
Kan bostadstillägget hjälpa när man flyttar?
Bostadstillägg kan vara ett viktigt ekonomiskt stöd för pensionärer med begränsade inkomster.
När någon flyttar till särskilt boende finns särskilda regler som under vissa förutsättningar gör det möjligt att beräkna bostadstillägget med hänsyn till den tidigare bostaden under högst sex månader.
Det innebär inte att staten automatiskt ersätter båda hyrorna. Pensionsmyndigheten gör en egen beräkning utifrån bostadskostnader, inkomster, tillgångar och övriga villkor.
Den som redan har bostadstillägg behöver anmäla flytten och de ändrade kostnaderna. Den som ännu inte har stöd kan undersöka om det finns rätt till ersättning.
Läs också vår guide om hur bostadstillägg för pensionärer beräknas.
Det går även att anmäla ändrade förhållanden till Pensionsmyndigheten.
Så ansöker du om hjälp med dubbla boendekostnader
Den som själv ska flytta, eller hjälper en anhörig, bör börja med att kontakta kommunens avgiftshandläggare.
Be om information om vilka stöd som finns och vilka handlingar som behövs.
Det är särskilt viktigt att kontrollera:
- Sista datum för ansökan.
- Hur länge båda boendekostnaderna kan räknas med.
- Om stödet gäller omsorgsavgift, hyra eller andra avgifter.
- Om den gamla bostaden måste vara uppsagd eller till försäljning.
- Om förmögenhet eller familjeförhållanden påverkar bedömningen.
Kommunen kan behöva underlag som visar kostnaderna för båda bostäderna, inkomster, tillgångar och att den tidigare bostaden håller på att avvecklas.
Det kan handla om hyresavier, betalningsbevis, uppsägning av hyreskontrakt eller handlingar som visar att en bostad ska säljas.
Malmö kräver exempelvis betalningsbevis för den tidigare bostaden. En hyresfaktura är där inte alltid tillräcklig.
Skicka därför inte bara in ansökan, utan kontrollera också att kommunen fått de handlingar som krävs.
Vad händer om kommunen säger nej?
Om kommunen avslår en begäran om sänkt avgift kan det finnas möjlighet att överklaga beslutet.
Enligt socialtjänstlagen kan vissa beslut om avgifter och förbehållsbelopp överklagas till allmän förvaltningsdomstol.
Det betyder däremot inte att varje kommunal stödform omfattas av samma överklaganderätt. Särskild hyresbefrielse kan ha andra regler.
Be därför om ett skriftligt beslut och information om hur det kan överklagas eller omprövas.
Sök hjälp innan den dubbla boendekostnaden uppstår
Det viktigaste är att undersöka möjligheterna redan när flytten till äldreboendet planeras.
En tillfälligt sänkt omsorgsavgift kan göra stor skillnad, men den hjälper inte nödvändigtvis mot hela kostnaden för två bostäder.
Genom att kontrollera kommunens tidsgränser, fråga om eventuell hyresbefrielse och se över bostadstillägget går det att få en tydligare bild av vilka kostnader som faktiskt måste betalas under övergångstiden.