Vattenfalls svenska fjärrvärmeverksamhet kan säljas för omkring 20 miljarder kronor. Enligt uppgifter till EFN väntas slutbud från intresserade köpare i november. Samtidigt växer oron i flera kommuner för vad en ny ägare kan innebära för fjärrvärmepriserna. Någon försäljning är ännu inte beslutad.

Slutbud väntas i november

Försäljningen av Vattenfalls svenska fjärrvärmeverksamhet kan närma sig ett avgörande. Enligt EFN, som hänvisar till källor med insyn i processen, väntas slutbud under andra halvan av november 2026.

Den möjliga köpeskillingen uppskattas till omkring 20 miljarder kronor. Bland de intresserade köparna ska det finnas infrastrukturfonder, medan Danske Bank enligt uppgifterna bistår Vattenfall som rådgivare.

En av EFN:s källor bedömer att ett bindande avtal skulle kunna vara undertecknat före årsskiftet.

Det är dock viktigt att skilja uppgifterna från ett färdigt beslut. Vattenfall har bekräftat att bolaget ser över ägandet av sin fjärrvärmeverksamhet, men har inte offentliggjort någon köpare, köpeskilling eller tidpunkt för en försäljning.

Därför överväger Vattenfall att sälja

Den strategiska översynen inleddes i mars 2025 och omfattade Vattenfalls fjärrvärmeverksamheter i Sverige, Storbritannien och Nederländerna.

Bakgrunden är framför allt koncernens stora investeringsbehov. Vattenfall har pekat på att energiomställningen kräver omfattande satsningar på bland annat fossilfri elproduktion, elnät och energilagring.

För perioden 2025–2029 presenterade bolaget en investeringsplan på 170 miljarder kronor.

En försäljning av fjärrvärmeverksamheten skulle kunna frigöra kapital till andra investeringar. Det betyder däremot inte att Vattenfall har slagit fast att fjärrvärmen saknar framtid eller att verksamheten är olönsam.

Hundratusentals fjärrvärmekunder berörs

Vattenfalls svenska fjärrvärmeverksamhet omfattar stora lokala värmenät och leveranser till bostäder, företag och industrier.

Enligt EFN når verksamheten omkring 450 000 slutanvändare. Vattenfall har tidigare beskrivit den svenska leveransvolymen som motsvarande uppvärmningen av cirka 250 000 hushåll. Uppgifterna mäter olika saker och ska inte jämföras som om de avsåg samma kundantal.

Bland orterna där Vattenfall bedriver fjärrvärmeverksamhet finns Uppsala, Nyköping, Motala, Knivsta, Vänersborg och delar av södra Stockholmsområdet.

Exakt vilka anläggningar och nät som skulle omfattas av en kommande affär är ännu inte offentliggjort.

Kan fjärrvärmen bli dyrare med en ny ägare?

Det är framför allt frågan om framtida priser som gör försäljningen känslig.

Till skillnad från elmarknaden fungerar fjärrvärmen som ett lokalt monopol. Den som har fjärrvärme kan normalt inte välja en konkurrerande leverantör med ett annat fjärrvärmenät.

Att byta till exempelvis bergvärme är möjligt för vissa fastighetsägare, men kan kräva stora investeringar. Därför har fjärrvärmeföretagens prissättning stor betydelse för både hushåll och fastighetsägare.

Fjärrvärmepriserna är inte heller förhandsreglerade på samma sätt som elnätsavgifterna.

Det finns samtidigt inget bekräftat besked om att Vattenfalls priser skulle höjas till följd av en försäljning. En framtida köpares prispolitik är fortfarande okänd.

Vattenfalls priser för 2027 är redan presenterade

Vattenfall har offentliggjort sina prisjusteringar från den 1 januari 2027. De gäller oberoende av att en eventuell försäljning diskuteras.

För en genomsnittlig villa motsvarar höjningen ungefär 55 kronor mer per månad inklusive moms, enligt Vattenfall.

För företag och bostadsrättsföreningar förekommer lokala skillnader. I Vänersborg är justeringen exempelvis 3,5 procent, medan den i södra Stockholm och Gustavsberg är 2,5 procent.

De här förändringarna är alltså redan kommunicerade. Det finns inga belägg för att de skulle vara en följd av den möjliga miljardaffären.

Den som vill kontrollera sin ort kan läsa Vattenfalls information om fjärrvärmepriserna 2027.

Kommunerna oroar sig för långsiktiga konsekvenser

I flera kommuner finns en oro för att en ny ägare ska prioritera avkastning framför långsiktiga investeringar och stabila fjärrvärmepriser.

Uppsalas kommunstyrelseordförande Erik Pelling (S) beskriver försäljningen som politiskt känslig i EFN:s rapportering.

Redan under 2025 uppmanade företrädare för åtta kommuner Vattenfall att helst behålla verksamheten. Om bolaget ändå skulle sälja ville kommunerna att kommunala energibolag skulle ges möjlighet att köpa.

Oron har visst stöd i tidigare forskning. I ESO-rapporten Raka rör från 2025 konstaterades att privatägda fjärrvärmenät generellt hade högre priser än kommunalt ägda nät, även när hänsyn tagits till olika kostnadsfaktorer.

Resultatet innebär däremot inte att en eventuell försäljning av Vattenfalls nät automatiskt skulle leda till högre priser. Den framtida utvecklingen beror bland annat på köparen, investeringarna och de lokala kostnadsförutsättningarna.

Vad händer med kundernas avtal?

En försäljning innebär inte i sig att värmeleveranserna upphör eller att kunderna omedelbart måste teckna nya avtal.

Om en fjärrvärmeleverantör vill ändra avtalsvillkoren till kundens nackdel finns särskilda regler i fjärrvärmelagen. Kunden ska normalt få ett skriftligt besked minst två månader innan förändringen börjar gälla och har rätt att begära förhandling.

Vid en tvist kan Fjärrvärmenämnden medla, men nämnden kan inte besluta bindande om vilket pris som är skäligt.

Mer information finns hos Energimarknadsinspektionen om fjärrvärmekunders rättigheter.

För Vattenfalls kunder är det därför fortfarande de befintliga avtalen och de kommunicerade prisvillkoren som är utgångspunkten.

Nästa avgörande steg i försäljningsprocessen väntas enligt EFN bli slutbuden i november. Först när en köpare och affärsvillkoren är kända går det att bedöma mer konkret hur ett ägarbyte kan påverka verksamheten på längre sikt.