En högre lön betyder inte automatiskt mer pengar kvar. Hurbra har kombinerat regionala yrkeslöner, 2026 års skatt, kommunala hyror och aktuella bostadsrättspriser för att se var inkomsten faktiskt räcker längst.
Resultatet beror framför allt på två saker: vilket yrke du har och om du redan har ett hyreskontrakt eller behöver köpa en bostad. För köparen är Härnösand den tydligaste vinnaren. För den som redan hyr till en normal beståndshyra kan däremot Stockholms högre löner väga upp det dyrare boendet i flera yrken.
Här räcker lönen längst 2026
I Hurbra:s köpmodell ger Härnösand mest kvar för 8 av de 12 undersökta yrkena. Nyköping vinner för sjuksköterskor och lastbilsförare, medan Luleå är bäst för motorfordonsmekaniker.
Stockholm hamnar sist för 11 av 12 yrken när en ensam arbetstagare köper en bostadsrätt på 50 kvadratmeter. Undantaget är mjukvaru- och systemutvecklare. Där är Stockholms regionala lönepremie så stor att Visby/Gotland får något mindre kvar.
Men hyresmarknaden ger en annan bild. Bland de 21 länshuvudorter som jämförts får sjuksköterskor, grundskollärare, poliser, byggingenjörer, systemutvecklare, motorfordonsmekaniker och förskollärare mest kvar i Stockholm – om de kan hyra till den observerade medianhyran i beståndet.
Det sista villkoret är avgörande. SCB:s hyra visar vad hyresgäster i kommunen betalar, inte vad en nyinflyttad utan kötid möter på andrahandsmarknaden.
Samma lön – över 10 000 kronor mer kvar i Härnösand
Det tydligaste sättet att se vad orten betyder är att ge samma person exakt samma lön överallt. Med 40 000 kronor i bruttolön blir nettot i modellen cirka 32 100 kronor i Stockholm och 31 097 kronor i Härnösand.
Stockholms lägre skatt ger alltså ungefär 1 000 kronor mer efter skatt. Den fördelen försvinner fullständigt när bostaden räknas in.
En bostadsrätt på 50 kvadratmeter kostar omkring 4,48 miljoner kronor i Stockholms kommun, beräknat från det genomsnittliga kvadratmeterpriset under tolvmånadersperioden till juli 2026. Motsvarande modellbostad i Härnösand kostar cirka 359 000 kronor.
Det månatliga boendeutflödet – avgift, nettoränta och amortering – blir cirka 16 086 kronor i Stockholm och 4 604 kronor i Härnösand. Efter skatt och boende återstår då ungefär 16 014 kronor i Stockholm mot 26 493 kronor i Härnösand.
Skillnaden är cirka 10 480 kronor varje månad, trots identisk bruttolön.
| Ort | Kvar med 40 000 kr vid köp |
|---|---|
| Härnösand | 26 493 kr |
| Nyköping | 25 389 kr |
| Västerås | 25 063 kr |
| Växjö | 24 841 kr |
| Östersund | 24 777 kr |
| Malmö | 22 971 kr |
| Visby/Gotland | 22 737 kr |
| Uppsala | 22 370 kr |
| Göteborg | 20 845 kr |
| Stockholm | 16 014 kr |
Härnösand är ett extremfall genom sitt mycket låga bostadsrättspris, men mönstret är bredare. Nyköping, Västerås, Växjö och Östersund ger alla betydligt mer kvar än Stockholm, Göteborg och Uppsala.
Den som vill fördjupa själva möjligheten att köpa kan jämföra kommunerna i Hurbra:s analys av var man har råd att köpa bostad i Sverige 2026.
Så mycket kostar boendet i 21 svenska orter
Hyreskolumnen bygger på kommunens medianhyra i det befintliga beståndet och en lägenhet på 50 kvadratmeter. Köpmodellen avser en lika stor bostadsrätt med 15 procents kontantinsats, 2,75 procents ränta, 2 procents amortering och en standardiserad föreningsavgift.
| Ort | Hyra 50 m² | Köpmodell per månad |
|---|---|---|
| Karlskrona | 5 900 kr | 7 846 kr |
| Falun | 5 450 kr | 7 096 kr |
| Visby/Gotland | 5 800 kr | 8 611 kr |
| Gävle | 5 350 kr | 6 868 kr |
| Halmstad | 6 050 kr | 7 933 kr |
| Östersund | 5 100 kr | 6 571 kr |
| Jönköping | 5 350 kr | 7 826 kr |
| Kalmar | 5 900 kr | 6 822 kr |
| Växjö | 5 550 kr | 7 008 kr |
| Luleå | 5 750 kr | 7 577 kr |
| Malmö | 7 000 kr | 8 627 kr |
| Stockholm | 7 150 kr | 16 086 kr |
| Nyköping | 6 300 kr | 6 209 kr |
| Uppsala | 7 500 kr | 9 228 kr |
| Karlstad | 5 800 kr | 7 451 kr |
| Umeå | 5 800 kr | 8 013 kr |
| Härnösand | 4 700 kr | 4 604 kr |
| Västerås | 6 650 kr | 6 786 kr |
| Göteborg | 6 250 kr | 10 753 kr |
| Örebro | 6 200 kr | 7 243 kr |
| Linköping | 6 100 kr | 7 937 kr |
Kolumnerna ska inte läsas som att hyra och köp är likvärdiga alternativ. Hyresuppgiften är observerad statistik för hela beståndet. Köpsiffran är ett standardiserat kassaflöde och innehåller amortering, som samtidigt bygger eget kapital.
Yrke för yrke: var köparen får mest kvar
När den typiska regionlönen för varje yrke läggs in i modellen blir Härnösands styrka tydlig. Orten vinner inte för att lönerna är högst, utan för att bostadspriset är så lågt att den högre skatten får begränsad betydelse.
| Yrke | Mest kvar | Minst kvar |
|---|---|---|
| Sjuksköterska | Nyköping: 27 533 kr | Stockholm: 20 744 kr |
| Grundskollärare | Härnösand: 25 918 kr | Stockholm: 19 364 kr |
| Polis | Härnösand: 27 793 kr | Stockholm: 20 330 kr |
| Industrielektriker | Härnösand: 27 663 kr | Stockholm: 16 880 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Härnösand: 31 693 kr | Stockholm: 25 850 kr |
| Butikssäljare | Härnösand: 20 388 kr | Stockholm: 12 205 kr |
| Undersköterska | Härnösand: 22 296 kr | Stockholm: 10 831 kr |
| Systemutvecklare | Härnösand: 34 293 kr | Visby/Gotland: 28 281 kr |
| Kock/kallskänka | Härnösand: 19 801 kr | Stockholm: 11 494 kr |
| Lastbilsförare | Nyköping: 21 507 kr | Stockholm: 11 647 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Luleå: 21 855 kr | Stockholm: 15 566 kr |
| Förskollärare | Härnösand: 23 030 kr | Stockholm: 16 190 kr |
Undersköterskan får den största skillnaden
Undersköterskan är analysens tydligaste exempel på att en storstad inte behöver ge en ekonomisk lönepremie alls. Den genomsnittliga regionala lönen är 33 200 kronor i Stockholm, jämfört med 34 300 kronor i Mellersta Norrland och 34 700 kronor i Övre Norrland och Västsverige.
Efter skatt och köpmodell återstår cirka 22 296 kronor i Härnösand och 10 831 kronor i Stockholm. Skillnaden är 11 466 kronor i månaden.
Även industrielektrikern får ett femsiffrigt gap: 27 663 kronor kvar i Härnösand mot 16 880 kronor i Stockholm. För lastbilsföraren skiljer det 9 861 kronor mellan Nyköping och Stockholm.
Det är yrken där den regionala lönen varierar relativt lite. Bostadspriset får därför nästan fritt genomslag i hushållets ekonomi.
Systemutvecklaren är undantaget
Mjukvaru- och systemutvecklare tjänar i genomsnitt 59 400 kronor i Stockholmsregionen. I Småland med öarna är motsvarande lön 48 400 kronor. Den regionala skillnaden är 11 000 kronor – klart störst bland yrkena i jämförelsen.
Den lönepremien räcker inte för att slå Härnösand, där systemutvecklaren får cirka 34 293 kronor kvar. Men den gör att Stockholm, med 28 526 kronor kvar, inte hamnar sist. Visby/Gotland ligger cirka 245 kronor lägre.
Systemutvecklaren visar varför en generell lista över ”billigaste städerna” inte räcker. Om yrket har en mycket stark regional lönemarknad kan det vara rationellt att acceptera ett dyrare boende. För undersköterskan, butikssäljaren eller kocken ser kalkylen helt annorlunda ut.
Nyköping är den starka kompromissen
Härnösand vinner flest yrken, men Nyköping är ett intressant alternativ för den som söker en mindre extrem kombination. Orten får Östra Mellansveriges regionala lön samtidigt som bostadsrättspriset ligger på 18 736 kronor per kvadratmeter i underlaget.
Nyköping ger mest kvar för sjuksköterskor och lastbilsförare och kommer tvåa i kontrollen med exakt 40 000 kronor i lön. Västerås, Växjö och Östersund placerar sig också högt utan att ha ett lika exceptionellt lågt kvadratmeterpris som Härnösand.
För hyresgästen kan resultatet vända helt
Köprankingen är mest relevant för någon som faktiskt överväger att flytta och måste ordna ett nytt boende. För den som redan har ett hyreskontrakt kan kalkylen se helt annorlunda ut.
När regionlönen kombineras med kommunens medianhyra för en lägenhet på 50 kvadratmeter hamnar flera Stockholmskommuner högst. Österåker toppar för sjuksköterskor, poliser, byggingenjörer och systemutvecklare. Botkyrka toppar för grundskollärare, kockar, motorfordonsmekaniker och förskollärare.
| Yrke | Mest kvar med beståndshyra | Minst kvar |
|---|---|---|
| Sjuksköterska | Österåker: 31 021 kr | Knivsta: 24 042 kr |
| Grundskollärare | Botkyrka: 29 648 kr | Knivsta: 22 300 kr |
| Polis | Österåker: 30 595 kr | Knivsta: 23 942 kr |
| Industrielektriker | Tibro: 28 840 kr | Knivsta: 22 300 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Österåker: 36 275 kr | Knivsta: 27 794 kr |
| Butikssäljare | Gullspång: 22 858 kr | Knivsta: 16 518 kr |
| Undersköterska | Bjurholm: 23 593 kr | Vallentuna: 16 767 kr |
| Systemutvecklare | Österåker: 39 052 kr | Knivsta: 30 206 kr |
| Kock/kallskänka | Botkyrka: 21 967 kr | Knivsta: 15 819 kr |
| Lastbilsförare | Bjurholm: 24 034 kr | Vallentuna: 17 575 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Botkyrka: 25 961 kr | Knivsta: 17 616 kr |
| Förskollärare | Botkyrka: 26 566 kr | Knivsta: 19 364 kr |
Detta betyder inte att Botkyrka eller Österåker har exakt de löner som används. SCB:s yrkeslön gäller hela Stockholmsregionen. Modellen fångar kombinationen av en stark regional arbetsmarknad och en lägre observerad hyra än i de dyraste kranskommunerna.
Än viktigare är att den inte mäter tillgången till kontrakt. En person med lång kötid eller ett redan etablerat boende kan verkligen ha den ekonomiska fördel som tabellen visar. En nyinflyttad som tvingas till andrahandshyra kan inte utgå från samma belopp.
Bjurholm bäst när alla får samma lön
Om yrkesskillnaden tas bort och alla 289 kommuner med hyresdata får samma bruttolön på 40 000 kronor hamnar Bjurholm högst. Där är modellhyran för 50 kvadratmeter 3 600 kronor och beloppet efter skatt och hyra 27 497 kronor.
Knivsta hamnar sist med 21 898 kronor kvar. Gapet är 5 599 kronor per månad, motsvarande drygt 67 000 kronor om året.
| Kommun | Kvar efter skatt och hyra |
|---|---|
| Bjurholm | 27 497 kr |
| Norsjö | 27 147 kr |
| Örkelljunga | 27 100 kr |
| Tibro | 27 098 kr |
| Hultsfred | 27 098 kr |
| Uppsala | 24 098 kr |
| Upplands-Bro | 23 849 kr |
| Nykvarn | 23 548 kr |
| Täby | 22 600 kr |
| Vallentuna | 21 899 kr |
| Knivsta | 21 898 kr |
Löneskillnaden mellan regionerna
Stockholm har högst genomsnittslön i 9 av de 12 undersökta yrkena. Men storleken på försprånget varierar kraftigt.
| Yrke | Skillnad högst–lägst |
|---|---|
| Systemutvecklare | 11 000 kr |
| Byggingenjör/tekniker | 8 300 kr |
| Motorfordonsmekaniker | 7 400 kr |
| Grundskollärare | 6 200 kr |
| Sjuksköterska | 5 700 kr |
| Förskollärare | 5 300 kr |
| Polis | 4 300 kr |
| Industrielektriker | 3 400 kr |
| Butikssäljare | 3 300 kr |
| Kock/kallskänka | 3 200 kr |
| Lastbilsförare | 2 900 kr |
| Undersköterska | 1 500 kr |
För systemutvecklare och byggingenjörer kan arbetsmarknaden därför väga upp en märkbar del av storstadens boendekostnad. För undersköterskor, lastbilsförare och butikssäljare är bostaden nästan alltid viktigare än den regionala löneskillnaden.
Jämför ditt yrke och din region
Lönerna nedan är den senaste regionala statistiken i SCB:s lönetabell efter yrke och region. De avser 2025, är heltidsomräknade och gäller båda könen samt alla sektorer.
| Yrke | Region | Genomsnittslön |
|---|---|---|
| Sjuksköterska | Stockholm | 46 900 kr |
| Sjuksköterska | Östra Mellansverige | 43 200 kr |
| Sjuksköterska | Småland med öarna | 42 100 kr |
| Sjuksköterska | Sydsverige | 43 400 kr |
| Sjuksköterska | Västsverige | 43 800 kr |
| Sjuksköterska | Norra Mellansverige | 41 500 kr |
| Sjuksköterska | Mellersta Norrland | 41 200 kr |
| Sjuksköterska | Övre Norrland | 44 500 kr |
| Grundskollärare | Stockholm | 44 900 kr |
| Grundskollärare | Östra Mellansverige | 40 600 kr |
| Grundskollärare | Småland med öarna | 40 300 kr |
| Grundskollärare | Sydsverige | 41 700 kr |
| Grundskollärare | Västsverige | 41 400 kr |
| Grundskollärare | Norra Mellansverige | 38 700 kr |
| Grundskollärare | Mellersta Norrland | 39 200 kr |
| Grundskollärare | Övre Norrland | 39 600 kr |
| Polis | Stockholm | 46 300 kr |
| Polis | Östra Mellansverige | 43 100 kr |
| Polis | Småland med öarna | 42 700 kr |
| Polis | Sydsverige | 43 200 kr |
| Polis | Västsverige | 43 600 kr |
| Polis | Norra Mellansverige | 42 900 kr |
| Polis | Mellersta Norrland | 42 000 kr |
| Polis | Övre Norrland | 42 400 kr |
| Industrielektriker | Stockholm | 41 300 kr |
| Industrielektriker | Östra Mellansverige | 40 600 kr |
| Industrielektriker | Småland med öarna | 39 200 kr |
| Industrielektriker | Sydsverige | 42 500 kr |
| Industrielektriker | Västsverige | 42 600 kr |
| Industrielektriker | Norra Mellansverige | 42 100 kr |
| Industrielektriker | Mellersta Norrland | 41 800 kr |
| Industrielektriker | Övre Norrland | 40 300 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Stockholm | 54 300 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Östra Mellansverige | 48 800 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Småland med öarna | 46 000 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Sydsverige | 50 400 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Västsverige | 51 200 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Norra Mellansverige | 48 900 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Mellersta Norrland | 48 000 kr |
| Byggingenjör/tekniker | Övre Norrland | 49 900 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Stockholm | 35 000 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Östra Mellansverige | 32 800 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Småland med öarna | 33 700 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Sydsverige | 33 900 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Västsverige | 34 300 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Norra Mellansverige | 33 200 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Mellersta Norrland | 31 700 kr |
| Butikssäljare, dagligvaror | Övre Norrland | 33 000 kr |
| Undersköterska | Stockholm | 33 200 kr |
| Undersköterska | Östra Mellansverige | 33 300 kr |
| Undersköterska | Småland med öarna | 34 000 kr |
| Undersköterska | Sydsverige | 33 800 kr |
| Undersköterska | Västsverige | 34 700 kr |
| Undersköterska | Norra Mellansverige | 33 600 kr |
| Undersköterska | Mellersta Norrland | 34 300 kr |
| Undersköterska | Övre Norrland | 34 700 kr |
| Systemutvecklare | Stockholm | 59 400 kr |
| Systemutvecklare | Östra Mellansverige | 52 400 kr |
| Systemutvecklare | Småland med öarna | 48 400 kr |
| Systemutvecklare | Sydsverige | 52 900 kr |
| Systemutvecklare | Västsverige | 54 100 kr |
| Systemutvecklare | Norra Mellansverige | 48 600 kr |
| Systemutvecklare | Mellersta Norrland | 52 000 kr |
| Systemutvecklare | Övre Norrland | 50 900 kr |
| Kock/kallskänka | Stockholm | 34 100 kr |
| Kock/kallskänka | Östra Mellansverige | 31 900 kr |
| Kock/kallskänka | Småland med öarna | 32 300 kr |
| Kock/kallskänka | Sydsverige | 33 100 kr |
| Kock/kallskänka | Västsverige | 32 600 kr |
| Kock/kallskänka | Norra Mellansverige | 31 600 kr |
| Kock/kallskänka | Mellersta Norrland | 30 900 kr |
| Kock/kallskänka | Övre Norrland | 31 900 kr |
| Lastbilsförare | Stockholm | 34 300 kr |
| Lastbilsförare | Östra Mellansverige | 34 800 kr |
| Lastbilsförare | Småland med öarna | 33 700 kr |
| Lastbilsförare | Sydsverige | 35 000 kr |
| Lastbilsförare | Västsverige | 34 700 kr |
| Lastbilsförare | Norra Mellansverige | 35 600 kr |
| Lastbilsförare | Mellersta Norrland | 32 700 kr |
| Lastbilsförare | Övre Norrland | 35 300 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Stockholm | 39 400 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Östra Mellansverige | 34 300 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Småland med öarna | 34 300 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Sydsverige | 36 000 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Västsverige | 35 700 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Norra Mellansverige | 33 100 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Mellersta Norrland | 32 000 kr |
| Motorfordonsmekaniker | Övre Norrland | 37 400 kr |
| Förskollärare | Stockholm | 40 300 kr |
| Förskollärare | Östra Mellansverige | 36 600 kr |
| Förskollärare | Småland med öarna | 37 000 kr |
| Förskollärare | Sydsverige | 37 600 kr |
| Förskollärare | Västsverige | 38 000 kr |
| Förskollärare | Norra Mellansverige | 35 000 kr |
| Förskollärare | Mellersta Norrland | 35 300 kr |
| Förskollärare | Övre Norrland | 35 400 kr |
Så har Hurbra räknat
Analysen kombinerar verklig statistik med standardiserade modellantaganden. Det gör orterna jämförbara, men resultatet är inte en personlig bolånekalkyl eller en garanti för vad en viss arbetsgivare betalar.
| Del | Underlag | Modellval |
|---|---|---|
| Lön | Regional yrkeslön 2025 | Samma regionlön i regionens kommuner |
| Skatt | Kommun- och regionskatt 2026 | Skattetabell för person under 66 år |
| Hyra | Kommunal medianhyra 2025 | Lägenhet på 50 m² |
| Bostadspris | Kommunpris till juli 2026 | 50 m² bostadsrätt |
| Finansiering | Ränta och skatteregler 2026 | 15 % insats och 2 % amortering |
Lönen är regional – inte kommunal
Lönestatistiken är uppdelad i åtta större regioner. Östra Mellansverige omfattar exempelvis Uppsala, Nyköping, Västerås, Örebro och Linköping. Alla dessa orter får därför samma bruttolön för ett visst yrke, medan skatt och boende skiljer sig lokalt.
Lönen är ett genomsnitt för båda könen och alla sektorer. Erfarenhet, arbetstid, arbetsgivare, ob-tillägg och lokal personalbrist kan ge ett helt annat faktiskt löneerbjudande.
Skatten beräknas med skattetabell
Skatten har inte beräknats genom att multiplicera lönen med kommunalskattesatsen. Modellen använder Skatteverkets tabell för 2026, kolumn 1, för en löntagare under 66 år som inte är medlem i Svenska kyrkan.
Det fångar bland annat grundavdrag, jobbskatteavdrag och eventuell statlig inkomstskatt. Beloppet är fortfarande ett preliminärt skatteavdrag. Individens slutliga skatt kan påverkas av andra inkomster, avdrag, förmåner och kyrkoavgift.
Hyran visar beståndet – inte vägen in
Hyresmodellen använder kommunens medianhyra per kvadratmeter och räknar upp den till 50 kvadratmeter. Värme och vatten ingår i underlaget, medan hushållsel och parkering inte gör det.
Detta är en styrka för den som vill veta vad befintliga hyresgäster faktiskt betalar. Det är en svaghet för den som vill flytta nästa månad. Kötid, andrahandsmarknad och tillgången till lediga bostäder ingår inte.
Köpmodellen mäter kassaflöde
Köparen antas lägga 15 procent kontant och låna 85 procent. Räntan är 2,75 procent och räntereduktionen räknas av. Amorteringen är 2 procent per år. Föreningsavgiften sätts till 865 kronor per kvadratmeter och år i samtliga orter, eftersom jämförbar lokal avgiftsstatistik saknas.
Amorteringen minskar pengarna som finns kvar under månaden men är samtidigt ett sparande i bostaden. Modellen omfattar inte hushållsel, hemförsäkring, parkering, reparationer, renoveringar eller kontantinsatsens alternativkostnad. Den prövar inte heller om banken skulle bevilja lånet.
Så använder du jämförelsen för din egen ekonomi
Rankingen är bäst som ett första urval, inte som ett färdigt flyttbeslut. För en personlig jämförelse bör du byta ut modellens värden mot fem egna uppgifter:
- Din verkliga lön eller ett konkret löneerbjudande på den nya orten.
- Din preliminära skatt enligt rätt skattetabell.
- Hyran för ett kontrakt du faktiskt kan få, eller priset och avgiften för en bostad du faktiskt kan köpa.
- Hushållets samlade inkomster och bostadsbehov.
- Pendling, bilbehov, försäkring, el och andra kostnader som förändras med orten.
En ensam inkomsttagare påverkas betydligt mer av bostadspriset än ett par med två löner. En billig bostad kan också förlora en del av sin fördel om flytten kräver två bilar eller långa arbetsresor.
Ekonomin är dessutom bara en del av ortsvalet. Arbetsutbud, karriärmöjligheter, service och livskvalitet kan väga tyngre för den enskilde. De bredare avvägningarna finns i Hurbra:s guide till bästa staden att bo i Sverige 2026.
Den ekonomiska slutsatsen är ändå ovanligt tydlig. Kommunalskatten påverkar nettolönen, men de stora geografiska skillnaderna uppstår först när bostaden läggs till. För de flesta yrken är det därför inte orten med högst lön som ger mest kvar – utan orten där en rimlig lön möter ett boende som inte slukar inkomsten.