En bostad kan vara billig på pappret men ändå dyr för människorna som bor på orten. Hurbra har därför jämfört aktuella bostadspriser i Sveriges alla 290 kommuner med den lokala medianinkomsten. Resultatet visar enorma skillnader: en genomsnittlig bostadsrätt i Fagersta kostar drygt en halv lokal årsinkomst, medan motsvarande siffra i Stockholm är över tolv. För villor går spannet från knappt två årsinkomster i Kramfors till nästan 30 på Lidingö.
Det vanliga sättet att jämföra bostadsmarknaden är att rangordna kommunerna efter pris. Problemet är att 2,5 miljoner kronor betyder något helt annat i en kommun där lönerna är höga än i en kommun där de är låga.
Vi har därför räknat fram ett eget mått: Bostadskvoten.
Kvoten visar hur många lokala medianårsinkomster som motsvarar genomsnittspriset på de bostäder som faktiskt har sålts i kommunen.
Ju lägre siffra, desto mer överkomlig är bostadsmarknaden i förhållande till vad människor lokalt tjänar.
Fagersta är billigast för den som vill köpa bostadsrätt
När bara kommuner med minst 50 försäljningar under den senaste tolvmånadersperioden tas med är Fagersta överlägset mest överkomligt för bostadsrätter.
Det genomsnittliga priset ligger på omkring 215 000 kronor, medan medianförvärvsinkomsten för personer i arbetsför ålder är cirka 380 300 kronor per år.
Bostaden kostar alltså bara 0,57 lokala årsinkomster.
| Plats | Kommun | Bostadskvot |
|---|---|---|
| 1 | Fagersta | 0,57 |
| 2 | Nybro | 0,78 |
| 3 | Kalix | 0,93 |
| 4 | Tidaholm | 0,95 |
| 5 | Tibro | 0,96 |
| 6 | Åmål | 1,00 |
| 7 | Surahammar | 1,04 |
| 8 | Skara | 1,12 |
| 9 | Avesta | 1,16 |
| 10 | Gislaved | 1,26 |
Skillnaderna mot storstäderna är extrema.
Med 2026 års bolåneregler kräver en bostadsrätt för 215 000 kronor en minsta kontantinsats på cirka 21 500 kronor. Med 90 procents lån, fyra procents ränta och två procents amortering blir ränta och amortering tillsammans omkring 970 kronor i månaden före ränteavdrag.
Det är inte samma sak som hela boendekostnaden. Avgiften till bostadsrättsföreningen kan i ett sådant exempel vara betydligt större än själva finansieringskostnaden.
Kramfors toppar villalistan
På villasidan är Kramfors mest överkomligt bland kommuner med minst 50 försäljningar.
Genomsnittsvillan har kostat omkring 688 000 kronor. Det motsvarar 1,88 medianårsinkomster i kommunen.
| Plats | Kommun | Villakvot |
|---|---|---|
| 1 | Kramfors | 1,88 |
| 2 | Ånge | 1,94 |
| 3 | Sollefteå | 2,16 |
| 4 | Högsby | 2,21 |
| 5 | Hällefors | 2,39 |
| 6 | Hultsfred | 2,60 |
| 7 | Hagfors | 2,64 |
| 8 | Kalix | 2,66 |
| 9 | Filipstad | 2,69 |
| 10 | Gullspång | 2,80 |
Kramfors tillhör redan kommunerna med de lägsta huspriserna i Sverige. Hurbra har tidigare granskat var det är billigast att köpa hus i Sverige 2026.
Den nya analysen visar att Kramfors inte bara är billigt i kronor. Kommunen förblir billig även när priserna ställs mot vad invånarna tjänar.
En genomsnittsvilla på 688 000 kronor kräver efter regeländringen en kontantinsats på omkring 68 800 kronor. Med fyra procents ränta blir ränta och två procents amortering tillsammans cirka 3 100 kronor per månad.
Stockholm är dyrast för bostadsrätt – även efter lönerna räknats in
Högre inkomster räddar inte Stockholm från bottenplatsen i bostadsrättsjämförelsen.
Den genomsnittligt sålda bostadsrätten kostar omkring 5,36 miljoner kronor, jämfört med en lokal medianförvärvsinkomst på cirka 445 400 kronor.
Bostadskvoten blir hela 12,04.
| Plats | Kommun | Bostadskvot |
|---|---|---|
| 1 | Stockholm | 12,04 |
| 2 | Åre | 9,66 |
| 3 | Lidingö | 9,40 |
| 4 | Båstad | 9,09 |
| 5 | Sundbyberg | 8,88 |
| 6 | Nacka | 8,54 |
| 7 | Solna | 8,31 |
| 8 | Göteborg | 8,21 |
| 9 | Älvdalen | 8,06 |
| 10 | Danderyd | 7,92 |
En tioprocentig kontantinsats i Stockholm innebär omkring 536 000 kronor.
Med 90 procents lån, fyra procents ränta och två procents amortering blir finansieringen ungefär 24 100 kronor i månaden före ränteavdrag.
För en person med kommunens medianförvärvsinkomst motsvarar det cirka 65 procent av bruttoinkomsten.
I praktiken skulle ett ensamhushåll med den inkomsten normalt ha mycket svårt att få ett sådant lån. Bankens kreditprövning omfattar fler utgifter och använder en betydligt hårdare kalkyl än den enkla jämförelsen här.
Lidingös villor kostar nästan 30 lokala årsinkomster
På villasidan är skillnaderna ännu större.
Lidingö toppar listan med en Bostadskvot på 29,86. Det genomsnittliga villapriset ligger på cirka 15,1 miljoner kronor.
Danderyd har faktiskt ett ännu högre genomsnittspris, omkring 15,96 miljoner kronor, men betydligt högre medianinkomster gör kommunen något mer överkomlig i den här jämförelsen.
| Plats | Kommun | Villakvot |
|---|---|---|
| 1 | Lidingö | 29,86 |
| 2 | Danderyd | 27,88 |
| 3 | Sundbyberg | 21,67 |
| 4 | Stockholm | 21,01 |
| 5 | Nacka | 20,78 |
| 6 | Sollentuna | 17,99 |
| 7 | Vaxholm | 17,59 |
| 8 | Täby | 17,41 |
| 9 | Malmö | 17,34 |
| 10 | Göteborg | 16,96 |
För Lidingös genomsnittsvilla krävs omkring 1,51 miljoner kronor i kontantinsats även med det nya tioprocentskravet.
Vid fyra procents ränta blir ränta och amortering på ett 90-procentigt lån cirka 68 000 kronor per månad.
Det motsvarar mer än 160 procent av en lokal medianförvärvsinkomst före skatt.
Siffran ska inte läsas som att ett ensamhushåll med medianinkomst kan köpa en genomsnittsvilla på Lidingö. Tvärtom illustrerar den hur långt villapriserna i de dyraste kommunerna ligger från vad en vanlig lokal löntagare ensam tjänar.
Så fungerar Hurbra Bostadskvoten
Bostadskvoten räknas på ett enkelt sätt:
Genomsnittligt försäljningspris / lokal medianförvärvsinkomst = Bostadskvot
En kvot på 4 innebär att bostaden kostar fyra lokala medianårsinkomster.
Inkomsten är medianen för sammanräknad förvärvsinkomst bland personer 20–64 år. Det är ett bredare mått än enbart lön, men kapitalinkomster ingår inte.
Den senaste kompletta kommunstatistiken för inkomster avser 2024. Bostadspriserna bygger däremot på försäljningar under tolv månader till och med juli 2026.
Det finns alltså en tidsförskjutning i inkomstunderlaget. Fördelen är att samma officiellt jämförbara inkomstmått kan användas genomgående för samtliga 290 kommuner.
Bostadspriserna är medelpriser på faktiskt sålda bostäder. Det betyder att kommuner där det främst säljs stora eller attraktiva bostäder kan få högre genomsnittspris än kommuner där objekten är mindre.
Måttet ska därför ses som en bild av den verkliga lokala marknaden som möter köparen, inte som en kvalitetsjusterad jämförelse av identiska bostäder.
Kontantinsatsen är lägre 2026
En stor förändring påverkar den som går in på bostadsmarknaden 2026.
Från den 1 april får ett nytt bostadsköp belånas upp till 90 procent av bostadens värde. Minsta kontantinsats har därmed minskat från 15 till 10 procent.
Samtidigt har det extra amorteringskravet för hushåll med mycket höga skulder i förhållande till inkomsten försvunnit. Det ordinarie amorteringskravet finns kvar. Ett lån över 70 procents belåningsgrad ska normalt amorteras med två procent per år.
De aktuella reglerna finns hos Finansinspektionen.
Den lägre kontantinsatsen gör stor skillnad för den som försöker komma in på marknaden.
I mediankommunen i vår bostadsrättsranking kostar bostaden cirka 1,68 miljoner kronor. Med den gamla 15-procentsnivån hade köparen behövt omkring 252 000 kronor kontant.
Nu räcker cirka 168 000 kronor.
För medianvillan, som kostar omkring 2,46 miljoner kronor, minskar insatsen från ungefär 369 000 till 246 000 kronor.
Men bostaden blir inte billigare för det.
Den som utnyttjar hela den nya belåningen lånar också mer och får högre räntekostnad.
Så mycket gör räntan för en vanlig bostad
Medianen bland kommunerna med tillräckligt försäljningsunderlag ger en användbar bild av skillnaden mellan bostadsrätt och villa.
Bostadsrättens mediankvot är 4,34 årsinkomster. För villan är motsvarande siffra 6,32.
| Ränta | Bostadsrätt | Villa |
|---|---|---|
| 2,5 % | 5 670 kr/mån | 8 310 kr/mån |
| 4 % | 7 565 kr/mån | 11 075 kr/mån |
| 6 % | 10 085 kr/mån | 14 765 kr/mån |
Beräkningen utgår från 90 procents bolån och två procents årlig amortering. Beloppen är ungefärliga och avser ränta och amortering före ränteavdrag.
Vid fyra procents ränta tar finansieringen av medianbostadsrätten omkring 23 procent av en lokal medianförvärvsinkomst före skatt.
För medianvillan är motsvarande andel cirka 34 procent.
Vid sex procents ränta stiger den till omkring 31 procent för bostadsrätten och 45 procent för villan.
Det är innan månadsavgift, el, uppvärmning, försäkring och andra kostnader har lagts till.
Den som jämför villor behöver därför också väga in de utgifter som inte syns i köpeskillingen. Hurbra har en separat genomgång av vad det kostar att äga hus 2026.
För den som vill jämföra själva räntenivån finns även vår guide om vad som är en bra bolåneränta 2026.
Gällivare och Kiruna blir betydligt billigare när lönen räknas in
En av de tydligaste överraskningarna finns i norra Sverige.
Gällivare har inget extremt lågt villapris i kronor. Den genomsnittliga villan kostar omkring 2,51 miljoner kronor.
Men den lokala medianförvärvsinkomsten är nära 492 000 kronor per år, en av landets högsta.
När inkomsten räknas in förbättrar Gällivare sin placering med hela 49 platser jämfört med en ranking som bara bygger på villapriset.
Villakvoten stannar på 5,10.
Kiruna gör en liknande resa. Genomsnittsvillan kostar omkring 2,45 miljoner kronor, men en hög lokal medianinkomst gör att kvoten också hamnar kring 5,11. Kommunen förbättras ungefär 40 placeringar när inkomsten räknas med.
Det är två tydliga exempel på varför ett bostadspris på två eller tre miljoner kronor inte säger särskilt mycket utan att veta vad människor på orten tjänar.
Burlöv och Botkyrka ser billigare ut än de faktiskt är
I andra kommuner går utvecklingen åt motsatt håll.
Bostadsrätter i Burlöv är betydligt billigare än i exempelvis centrala storstadskommuner. Genomsnittspriset ligger runt 2,08 miljoner kronor.
Men medianförvärvsinkomsten är samtidigt relativt låg, cirka 368 100 kronor.
Bostadskvoten blir därför 5,65.
Kommunen tappar 19 placeringar när lokal inkomst vägs in.
Botkyrka tappar 18. Ett genomsnittligt bostadsrättspris på cirka 2,12 miljoner kronor ser relativt måttligt ut i Stockholmsområdet, men den lokala medianinkomsten på omkring 360 700 kronor ger en kvot på 5,89.
Lund är dyrt på ett sätt som inte syns direkt i priset
Lund är ett ännu tydligare exempel.
Genomsnittspriset för bostadsrätt ligger runt 2,82 miljoner kronor. Det är långt under Stockholm, men också klart över kommuner med liknande lokala inkomster.
Med en medianförvärvsinkomst på omkring 366 300 kronor landar Lunds Bostadskvot på 7,68.
Det placerar kommunen bland de minst överkomliga bostadsrättsmarknaderna i Sverige trots att själva prislappen är långt från landets högsta.
Åre och Båstad sticker ut mot de lokala inkomsterna
Åre är tvåa på listan över minst överkomliga bostadsrättskommuner med en kvot på 9,66.
Båstad ligger fyra med 9,09.
Även Älvdalen och flera andra kommuner med stark fritids- och besöksmarknad hamnar högt.
Analysen kan inte ensam avgöra exakt varför priserna avviker så mycket från den lokala inkomsten. Köpare som har sina inkomster eller sitt kapital från andra delar av landet är en rimlig del av förklaringen på den typen av marknad, men Bostadskvoten mäter själva avvikelsen – inte orsaken.
För den som faktiskt arbetar och tjänar sin inkomst lokalt är resultatet ändå tydligt: ett relativt litet samhälle behöver inte vara en billig bostadsmarknad.
Så dyr är bostaden där du bor – alla 290 kommuner
Tabellen visar priset på en genomsnittligt såld bostad uttryckt i lokala medianårsinkomster.
En BR-kvot på 3,00 betyder exempelvis att den genomsnittligt sålda bostadsrätten kostar tre års medianförvärvsinkomster i kommunen.
Stjärna (*) betyder att färre än 50 bostäder av den aktuella typen såldes under tolvmånadersperioden. Uppgiften finns med för att alla kommuner ska gå att hitta, men bör tolkas försiktigare. Streck betyder att det saknades försäljningar som gav ett användbart bostadsrättspris.
| Kommun | BR-kvot | Villakvot |
|---|---|---|
| Ale | 4,93 | 9,42 |
| Alingsås | 6,15 | 10,45 |
| Alvesta | 2,47* | 5,04 |
| Aneby | 0,90* | 4,78* |
| Arboga | 1,71 | 5,68 |
| Arjeplog | – | 3,44* |
| Arvidsjaur | 0,86* | 2,93* |
| Arvika | 1,68 | 4,91 |
| Askersund | 2,65* | 4,86 |
| Avesta | 1,16 | 3,96 |
| Bengtsfors | 0,38* | 2,92 |
| Berg | 7,56* | 5,33 |
| Bjurholm | – | 2,46* |
| Bjuv | 1,90 | 5,75 |
| Boden | 2,78 | 5,51 |
| Bollebygd | 4,78* | 7,86 |
| Bollnäs | 2,02 | 4,62 |
| Borgholm | 4,64 | 9,08 |
| Borlänge | 2,93 | 7,07 |
| Borås | 3,75 | 8,57 |
| Botkyrka | 5,89 | 13,45 |
| Boxholm | 1,19* | 5,66* |
| Bromölla | 1,17* | 4,87 |
| Bräcke | – | 3,20* |
| Burlöv | 5,65 | 13,18 |
| Båstad | 9,09 | 14,93 |
| Dals-Ed | 0,61* | 3,73* |
| Danderyd | 7,92 | 27,88 |
| Degerfors | 0,68* | 2,85 |
| Dorotea | 2,77* | 3,23* |
| Eda | 0,71* | 3,04 |
| Ekerö | 7,60 | 14,25 |
| Eksjö | 3,25* | 5,38 |
| Emmaboda | 0,36* | 2,84 |
| Enköping | 4,15 | 9,65 |
| Eskilstuna | 4,36 | 8,98 |
| Eslöv | 3,33 | 8,52 |
| Essunga | 2,71* | 3,82* |
| Fagersta | 0,57 | 3,95 |
| Falkenberg | 4,79 | 9,33 |
| Falköping | 1,46 | 5,07 |
| Falun | 4,34 | 8,95 |
| Filipstad | 0,38* | 2,69 |
| Finspång | 1,72 | 5,52 |
| Flen | 1,67* | 5,43 |
| Forshaga | 1,51* | 4,22 |
| Färgelanda | 1,32* | 3,91* |
| Gagnef | 2,65* | 4,43 |
| Gislaved | 1,26 | 3,90 |
| Gnesta | 4,73* | 8,37 |
| Gnosjö | 1,28* | 4,16 |
| Gotland | 6,06 | 10,53 |
| Grums | 0,85* | 3,95 |
| Grästorp | 2,02* | 4,86* |
| Gullspång | 0,45* | 2,80 |
| Gällivare | 2,73 | 5,10 |
| Gävle | 4,23 | 8,76 |
| Göteborg | 8,21 | 16,96 |
| Götene | 1,32 | 4,81 |
| Habo | 4,72 | 8,42 |
| Hagfors | – | 2,64 |
| Hallsberg | 1,73* | 5,01 |
| Hallstahammar | 1,66 | 6,19 |
| Halmstad | 5,82 | 11,00 |
| Hammarö | 3,08 | 9,69 |
| Haninge | 5,82 | 12,99 |
| Haparanda | 0,70* | 2,62* |
| Heby | 2,26* | 5,31 |
| Hedemora | 1,54 | 4,29 |
| Helsingborg | 5,50 | 13,26 |
| Herrljunga | 2,09* | 4,50 |
| Hjo | 2,17* | 7,12 |
| Hofors | 0,48* | 3,17 |
| Huddinge | 6,52 | 15,54 |
| Hudiksvall | 3,27 | 5,91 |
| Hultsfred | 1,60* | 2,60 |
| Hylte | 0,55* | 3,17 |
| Hällefors | 0,51* | 2,39 |
| Härjedalen | 7,65 | 5,91 |
| Härnösand | 1,32 | 4,14 |
| Härryda | 7,17 | 11,09 |
| Hässleholm | 2,44 | 5,28 |
| Håbo | 4,84 | 10,09 |
| Höganäs | 5,33 | 11,76 |
| Högsby | – | 2,21 |
| Hörby | 3,31* | 6,07 |
| Höör | 4,14* | 6,87 |
| Jokkmokk | 2,78* | 2,75* |
| Järfälla | 5,77 | 13,73 |
| Jönköping | 5,44 | 10,78 |
| Kalix | 0,93 | 2,66 |
| Kalmar | 4,34 | 9,17 |
| Karlsborg | 1,33 | 5,11 |
| Karlshamn | 2,62 | 5,51 |
| Karlskoga | 1,58 | 5,08 |
| Karlskrona | 5,32 | 7,94 |
| Karlstad | 5,16 | 9,47 |
| Katrineholm | 3,26 | 7,16 |
| Kil | 1,98* | 6,12 |
| Kinda | 3,11* | 6,09 |
| Kiruna | 3,04 | 5,11 |
| Klippan | 2,21 | 5,02 |
| Knivsta | 4,84 | 12,06 |
| Kramfors | 0,94* | 1,88 |
| Kristianstad | 3,81 | 7,86 |
| Kristinehamn | 1,45 | 5,15 |
| Krokom | 3,57* | 6,89 |
| Kumla | 3,56 | 7,46 |
| Kungsbacka | 7,39 | 12,39 |
| Kungsör | 2,59* | 6,39 |
| Kungälv | 5,98 | 11,32 |
| Kävlinge | 4,71 | 10,79 |
| Köping | 1,81 | 5,99 |
| Laholm | 4,98 | 7,61 |
| Landskrona | 5,80 | 10,63 |
| Laxå | 0,62* | 3,09 |
| Lekeberg | 4,48* | 7,10 |
| Leksand | 5,02* | 7,47 |
| Lerum | 5,02 | 10,33 |
| Lessebo | 1,36* | 3,70 |
| Lidingö | 9,40 | 29,86 |
| Lidköping | 2,22 | 7,52 |
| Lilla Edet | 2,84* | 6,52 |
| Lindesberg | 1,79 | 4,20 |
| Linköping | 5,40 | 11,97 |
| Ljungby | 2,67 | 5,21 |
| Ljusdal | 3,59 | 4,57 |
| Ljusnarsberg | 0,84* | 2,48* |
| Lomma | 6,52 | 12,55 |
| Ludvika | 1,70 | 3,89 |
| Luleå | 4,52 | 8,37 |
| Lund | 7,68 | 16,56 |
| Lycksele | 1,21* | 3,58 |
| Lysekil | 4,69 | 9,16 |
| Malmö | 6,88 | 17,34 |
| Malung-Sälen | 7,59 | 6,37 |
| Malå | – | 1,33* |
| Mariestad | 1,98 | 6,79 |
| Mark | 3,60 | 6,28 |
| Markaryd | 0,66* | 3,74 |
| Mellerud | 2,42* | 3,28 |
| Mjölby | 2,55 | 7,48 |
| Mora | 3,62 | 6,26 |
| Motala | 3,00 | 7,19 |
| Mullsjö | 3,78* | 5,19 |
| Munkedal | 2,10* | 5,17 |
| Munkfors | – | 1,96* |
| Mölndal | 6,29 | 13,24 |
| Mönsterås | 2,09* | 4,29 |
| Mörbylånga | 4,53 | 7,61 |
| Nacka | 8,54 | 20,78 |
| Nora | 1,68* | 4,73 |
| Norberg | 0,71* | 4,58* |
| Nordanstig | – | 2,84 |
| Nordmaling | 1,87* | 3,41* |
| Norrköping | 4,61 | 9,91 |
| Norrtälje | 5,28 | 10,02 |
| Norsjö | 0,52* | 1,52* |
| Nybro | 0,78 | 3,86 |
| Nykvarn | 5,02 | 9,79 |
| Nyköping | 3,60 | 8,93 |
| Nynäshamn | 4,76 | 10,28 |
| Nässjö | 2,18 | 5,23 |
| Ockelbo | 2,74* | 3,82* |
| Olofström | 0,59* | 2,88 |
| Orsa | 2,55* | 4,50* |
| Orust | 5,63* | 9,92 |
| Osby | 1,42* | 4,23 |
| Oskarshamn | 1,91 | 5,57 |
| Ovanåker | 0,75* | 3,36 |
| Oxelösund | 1,38 | 7,18 |
| Pajala | 1,18* | 1,88* |
| Partille | 6,39 | 14,38 |
| Perstorp | 0,87* | 3,99 |
| Piteå | 2,92 | 5,50 |
| Ragunda | – | 2,26* |
| Robertsfors | 1,76* | 4,14* |
| Ronneby | 3,59 | 5,31 |
| Rättvik | 2,64 | 6,14 |
| Sala | 3,30 | 6,72 |
| Salem | 5,21 | 10,61 |
| Sandviken | 1,84 | 5,29 |
| Sigtuna | 5,40 | 14,03 |
| Simrishamn | 3,27 | 11,25 |
| Sjöbo | 2,30 | 5,70 |
| Skara | 1,12 | 5,84 |
| Skellefteå | 3,51 | 5,72 |
| Skinnskatteberg | 0,31* | 3,00* |
| Skurup | 5,23 | 8,26 |
| Skövde | 3,45 | 7,94 |
| Smedjebacken | 1,43* | 3,71 |
| Sollefteå | 0,73* | 2,16 |
| Sollentuna | 6,78 | 17,99 |
| Solna | 8,31 | 23,58* |
| Sorsele | – | 1,95* |
| Sotenäs | 7,31* | 12,14 |
| Staffanstorp | 5,28 | 10,92 |
| Stenungsund | 5,39 | 10,11 |
| Stockholm | 12,04 | 21,01 |
| Storfors | – | 3,00* |
| Storuman | 5,91* | 3,70* |
| Strängnäs | 4,87 | 9,80 |
| Strömstad | 4,90 | 10,19 |
| Strömsund | 0,59* | 2,15* |
| Sundbyberg | 8,88 | 21,67 |
| Sundsvall | 2,78 | 6,66 |
| Sunne | 1,83* | 4,41 |
| Surahammar | 1,04 | 4,66 |
| Svalöv | 3,01* | 6,40 |
| Svedala | 4,69 | 10,48 |
| Svenljunga | 3,56* | 4,61 |
| Säffle | 1,03* | 3,46 |
| Säter | 1,59* | 4,76 |
| Sävsjö | 1,41* | 3,95 |
| Söderhamn | 1,79 | 4,52 |
| Söderköping | 4,15* | 7,55 |
| Södertälje | 5,22 | 11,51 |
| Sölvesborg | 3,30 | 5,92 |
| Tanum | 6,62* | 10,54 |
| Tibro | 0,96 | 5,53 |
| Tidaholm | 0,95 | 4,91 |
| Tierp | 3,01 | 5,47 |
| Timrå | 1,47 | 4,57 |
| Tingsryd | 1,99* | 3,34 |
| Tjörn | 4,67 | 9,54 |
| Tomelilla | 2,05* | 6,34 |
| Torsby | 4,13* | 3,75 |
| Torsås | 1,18* | 3,52 |
| Tranemo | 3,81* | 3,25 |
| Tranås | 2,67 | 5,99 |
| Trelleborg | 4,22 | 10,23 |
| Trollhättan | 3,32 | 7,83 |
| Trosa | 5,74 | 11,81 |
| Tyresö | 6,22 | 14,94 |
| Täby | 6,92 | 17,41 |
| Töreboda | 1,11* | 3,25 |
| Uddevalla | 3,48 | 8,66 |
| Ulricehamn | 4,30 | 6,32 |
| Umeå | 5,43 | 10,74 |
| Upplands Väsby | 5,58 | 14,12 |
| Upplands-Bro | 5,47 | 12,09 |
| Uppsala | 6,78 | 13,88 |
| Uppvidinge | 0,98* | 3,49 |
| Vadstena | 2,78* | 8,42 |
| Vaggeryd | 2,87* | 6,56 |
| Valdemarsvik | 2,36* | 4,96 |
| Vallentuna | 5,08 | 11,66 |
| Vansbro | 0,87* | 2,97* |
| Vara | 1,45* | 3,89 |
| Varberg | 7,45 | 11,88 |
| Vaxholm | 6,91 | 17,59 |
| Vellinge | 7,28 | 16,38 |
| Vetlanda | 2,44 | 4,59 |
| Vilhelmina | 2,10* | 3,62* |
| Vimmerby | 2,91* | 4,12 |
| Vindeln | – | 3,27* |
| Vingåker | 1,18* | 4,64 |
| Vänersborg | 3,11 | 6,24 |
| Vännäs | 1,74* | 6,26* |
| Värmdö | 7,41 | 15,65 |
| Värnamo | 3,37 | 6,44 |
| Västervik | 2,58 | 5,37 |
| Västerås | 4,20 | 10,64 |
| Växjö | 4,86 | 8,96 |
| Vårgårda | 4,03* | 6,63 |
| Ydre | – | 3,84* |
| Ystad | 4,62 | 9,91 |
| Älmhult | 2,50* | 5,38 |
| Älvdalen | 8,06 | 5,68 |
| Älvkarleby | 2,23* | 4,93 |
| Älvsbyn | 1,10* | 2,86 |
| Ängelholm | 5,16 | 10,26 |
| Åmål | 1,00 | 3,67 |
| Ånge | 0,78* | 1,94 |
| Åre | 9,66 | 10,28 |
| Årjäng | 1,03* | 3,31 |
| Åsele | – | 1,43* |
| Åstorp | 2,34* | 6,83 |
| Åtvidaberg | 1,64* | 5,94 |
| Öckerö | 7,17 | 12,95 |
| Ödeshög | 0,33* | 4,14* |
| Örebro | 5,31 | 10,64 |
| Örkelljunga | 1,65* | 4,41 |
| Örnsköldsvik | 3,90 | 4,52 |
| Östersund | 3,77 | 10,09 |
| Österåker | 6,33 | 13,13 |
| Östhammar | 2,67 | 6,19 |
| Östra Göinge | 2,32* | 3,57 |
| Överkalix | – | 1,79* |
| Övertorneå | 0,54* | 1,81* |
Därför är topplistorna strängare än kommuntabellen
Alla 290 kommuner finns med för att läsaren ska kunna hitta sin egen kommun.
Men små bostadsmarknader kan ge kraftiga utslag från bara ett fåtal affärer. Därför kräver huvudrankingen minst 50 försäljningar under den senaste tolvmånadersperioden.
Det lämnar 165 kommuner i den robusta bostadsrättsrankingen och 251 kommuner i villarankingen.
Det är exempelvis därför Skinnskattebergs BR-kvot på 0,31 inte slår ut Fagersta från förstaplatsen. Underlaget i Skinnskatteberg är för litet för en nationell topplacering.
Vad Bostadskvoten inte berättar
Måttet svarar på en tydlig fråga: hur dyr är den lokala bostadsmarknaden i förhållande till vad människor i kommunen normalt tjänar?
Det svarar inte på allt.
En ensam köpare och ett par med två löner har helt olika låneutrymme. Hushåll kan ha sparat kapital, få hjälp med kontantinsatsen eller redan äga en bostad med stora övervärden.
En villa för två miljoner kan dessutom vara dyrare att faktiskt bo i än en bostadsrätt för samma pris om uppvärmning, underhåll och andra kostnader är höga.
Bostadsrättens månadsavgift kan på samma sätt förändra kalkylen dramatiskt.
Bankens kreditprövning är ytterligare ett steg. Ett hushåll kan klara tioprocentig kontantinsats och ändå nekas lånet om kalkylen inte håller när banken räknar på högre ränta, levnadskostnader och andra skulder.
Men när alla kommuner mäts på samma sätt blir den stora skillnaden svår att komma runt.
För en vanlig löntagare är Sverige inte en enda bostadsmarknad. I vissa kommuner motsvarar en bostad ett eller två års lokala inkomster. I andra krävs tio, tjugo eller närmare trettio.
Och just därför är Sveriges billigaste kommun inte alltid den kommun där det faktiskt är lättast att ha råd att köpa bostad.