Tessin Nordic AB, dotterbolag till börsnoterade Tessin Nordic Holding, har beslutat att ansöka om konkurs. Orsaken är en skatteskuld som bolaget inte kan betala. Beskedet väcker frågor om vad som händer med de fastighetslån som privatpersoner investerat i via Tessins plattform. Samtidigt är moderbolagets aktie handelsstoppad.

Tessin Nordic AB ansöker om konkurs efter skatteskuld

Tessin Nordic Holding meddelade måndagen den 12 oktober 2026 att dotterbolaget Tessin Nordic AB har beslutat att lämna in en konkursansökan till Stockholms tingsrätt.

Dotterbolaget kan inte betala en skatteskuld som förfaller. Hur stor skulden är framgår inte av beskedet.

Enligt vd Anders Kumlin har bolaget under lång tid genomfört besparingar, men den svaga marknaden för fastighetsfinansiering har gjort att verksamheten inte hunnit bli lönsam.

Det är viktigt att skilja mellan de två bolagen:

• Tessin Nordic AB: Dotterbolaget som driver investeringsplattformen och nu har beslutat att ansöka om konkurs.
• Tessin Nordic Holding AB: Det börsnoterade moderbolaget, som inte har meddelat någon egen konkursansökan.

Att dotterbolaget beslutat att lämna in en ansökan innebär inte heller att tingsrätten redan har fattat ett konkursbeslut.

I sitt officiella pressmeddelande uppger moderbolaget att det finns planer för den fortsatta verksamheten. Några närmare detaljer presenteras däremot inte.

Vad händer med pengarna som investerats via Tessin?

Den viktigaste skillnaden för investerarna är att ett fastighetslån normalt inte är samma sak som en fordran på Tessin Nordic AB.

Tessins affärsmodell bygger på att privatpersoner lånar ut pengar till fastighetsbolag genom investeringar som förmedlas på plattformen.

Det är normalt det låntagande fastighetsbolaget som ansvarar för att betala ränta och återbetala lånet enligt skuldebrevet.

En konkurs i Tessin Nordic AB betyder därför inte automatiskt att samtliga fastighetslån upphör att gälla eller att investerarnas pengar går förlorade.

Däremot kan konkursen påverka hur lånen administreras, hur information når investerarna och hur kommande betalningar hanteras.

Det avgörande blir både villkoren för varje enskilt lån och vem som tar över de funktioner som Tessin hittills ansvarat för.

Vem ansvarar för lånen om Tessin går i konkurs?

Tessins verksamhet består av flera olika funktioner. De ligger inte nödvändigtvis i samma juridiska bolag.

Nordic Loan Agent AB är ett separat aktiebolag som enligt bolagsuppgifter ägs av Tessin Nordic AB.

Det innebär att låneagenten är juridiskt skild från bolaget som ansöker om konkurs, men fortfarande har en ägarkoppling till det.

Någon separat konkurs för Nordic Loan Agent har inte meddelats.

Det är ännu oklart hur verksamheten ska finansieras och organiseras framöver, vem som ska fortsätta administrera pågående lån och hur eventuella försenade återbetalningar ska hanteras.

EU:s regler för gräsrotsfinansiering kräver att plattformsoperatörer har en kontinuitetsplan för situationer där verksamheten upphör. Den ska bland annat behandla hanteringen av utestående lån och tillgången till viktig information.

Hur Tessins kontinuitetsplan ska tillämpas efter konkursansökan har inte redovisats.

Vad händer med pengar som finns på plattformen?

Här måste man skilja mellan pengar som redan lånats ut till fastighetsprojekt och medel som ännu inte har investerats eller betalats vidare.

I Tessinkoncernens halvårsrapport för 2026 uppgick de likvida medlen till 9,9 miljoner kronor vid utgången av juni. Av dessa uppgavs 5,6 miljoner kronor härröra från klientmedel.

Uppgifterna gäller koncernen vid halvårsskiftet och visar inte hur stora klientmedlen är i oktober eller vilket bolag som håller pengarna.

Det går därför inte att avgöra om dessa medel berörs av konkursen eller i vilken utsträckning de är avskilda från konkursboets tillgångar.

Tessins fastighetsinvesteringar omfattas inte av den statliga insättningsgarantin eller investerarskyddet enligt plattformens villkor. Det är en annan situation än vanliga bankinsättningar, där särskilda skyddsregler kan gälla. Läs även vår genomgång av vad som händer om banken går i konkurs.

Tessin-aktien handelsstoppad efter styrelsekris

Konkursansökan kommer efter flera dramatiska dagar för det börsnoterade moderbolaget.

Den 8 oktober röstade en extra bolagsstämma nej till förslag om att ändra bolagsordningen och minska aktiekapitalet för att täcka förluster.

Dagen därpå meddelade de kvarvarande styrelseledamöterna att de begärt utträde efter oenighet med bolagets största aktieägare.

Spotlight Stock Market handelsstoppade samtidigt Tessin Nordic Holdings aktie tills vidare och placerade den på observationslistan.

Handelsstoppet är inte samma sak som en avnotering, men innebär att aktieägare inte kan handla aktien så länge stoppet gäller.

Redan före konkursbeskedet var ekonomin ansträngd. Under första halvåret 2026 redovisade Tessinkoncernen en omsättning på 5,1 miljoner kronor och en förlust på 23 miljoner kronor.

Koncernens fortsatta drift beskrevs som beroende av ytterligare finansiering.

Att det operativa dotterbolaget nu ansöker om konkurs skapar ytterligare osäkerhet kring moderbolagets framtida tillgångar, verksamhet och värde för aktieägarna.

Extra bolagsstämma den 20 oktober – nya beslut väntar

Tessin Nordic Holding har kallat till en ny extra bolagsstämma den 20 oktober 2026 klockan 14.00 i Stockholm.

På dagordningen finns bland annat val av ny styrelse och förslag om att ge styrelsen möjlighet att besluta om framtida emissioner.

Det föreslagna bemyndigandet omfattar aktier, teckningsoptioner eller konvertibler motsvarande högst 80 procent av det registrerade antalet aktier.

För befintliga aktieägare kan en framtida emission innebära betydande utspädning, särskilt om den genomförs utan företrädesrätt.

Men ett bemyndigande innebär inte att någon emission redan är beslutad.

Ytterligare en komplikation är att förslaget om aktiekapitalminskning har koppling till beslut som inte fick tillräckligt stöd vid stämman den 8 oktober. Det återstår att se hur frågan hanteras.

Detta behöver Tessins investerare hålla koll på

Den som har pengar placerade i fastighetslån via Tessin bör framför allt kontrollera vilket fastighetsbolag som är låntagare, vilka säkerheter som gäller och när nästa räntebetalning eller återbetalning ska ske.

Det är också klokt att spara tillgängliga skuldebrev, kontoutdrag och investeringshandlingar samt följa information från Tessin och den aktuella låneagenten.

Tre frågor är särskilt viktiga efter konkursbeskedet:

• Kommer låneadministrationen och utbetalningarna att fortsätta som tidigare?
• Vem tar över ansvaret för plattformen och investerarnas information?
• Hur hanteras klientmedel och säkerheter om konkursen genomförs?

Några säkra svar på dessa frågor har ännu inte presenterats.

Det som hittills är bekräftat är att Tessin Nordic AB har beslutat att ansöka om konkurs. För investerarna återstår den avgörande frågan om hur de befintliga lånen och den praktiska hanteringen av dem ska fortsätta. För moderbolagets aktieägare tillkommer osäkerheten om vad som blir kvar av verksamheten och vilka kapitalåtgärder som kan krävas.