När sommarstugan ska stå tom under hösten och vintern är vattnet den stora riskfaktorn. Ett enda fruset rör, en varmvattenberedare med vatten kvar eller en strömlös stuga under en köldperiod kan orsaka omfattande skador. Samtidigt räcker det inte alltid att bara sänka värmen och låsa dörren.

Det finns två huvudalternativ: att kallställa fritidshuset och tömma det på frostkänsligt vatten, eller att låta underhållsvärmen vara på. Oavsett vilket du väljer bör huvudvattnet normalt stängas av inför en längre vinterfrånvaro. Kontrollera också villkoren i just din fritidshusförsäkring – försäkringsbolagens krav skiljer sig åt.

Kallställa eller lämna underhållsvärme?

Att kallställa huset betyder i praktiken att du accepterar att temperaturen kan sjunka under noll grader. Då måste vatteninstallationerna vara förberedda för frost.

Det innebär betydligt mer än att stänga huvudkranen. Vatten kan finnas kvar i ledningar, blandare, varmvattenberedare, pumpar, toaletter, vattenlås och vitvaror långt efter att vattenförsörjningen har stängts.

Alternativet är att behålla underhållsvärme under vintern. Det gör huset mindre utsatt för frost, men är inte ett fullständigt skydd. Ett längre strömavbrott eller fel på värmesystemet kan snabbt förändra situationen.

För många fritidshus är därför en bra kombination:

• underhållsvärme
• avstängt inkommande vatten
• temperaturövervakning
• larm vid strömavbrott
• regelbunden fysisk tillsyn

Har du ett kallställt hus blir en noggrann tömning av vattensystemet ännu viktigare.

Börja med att stänga huvudvattnet

En av de viktigaste åtgärderna innan stugan lämnas för vintern är att stänga inkommande vatten.

Det minskar inte bara risken för frysskador. Om ett rör eller en koppling börjar läcka när huset står tomt begränsas också mängden vatten som kan strömma ut.

Efter att huvudkranen stängts ska systemet tömmas om huset kan utsättas för frost. Öppna tappställen och använd de avtappningar som installationen är byggd med.

Glöm inte utomhuskranar. Koppla loss trädgårdsslangar och se till att både slang och frostkänsliga kranar kan tömmas ordentligt.

Är du osäker på hur ditt rörsystem är byggt är det bättre att ta hjälp av en VVS-installatör än att utgå från att vattnet försvinner bara för att kranarna står öppna.

Töm varmvattenberedaren på rätt sätt

En varmvattenberedare är en av de installationer som kan ge dyra skador om den fryser.

Om beredaren ska tömmas ska strömmen först brytas. Därefter töms den enligt tillverkarens anvisningar och den aktuella installationens konstruktion.

När huset öppnas igen på våren gäller motsatsen: fyll beredaren med vatten innan strömmen slås på. Ett tomt elektriskt värmeelement kan annars skadas.

Det här är också ett typiskt moment där det kan vara klokt att anlita fackman första gången. När du väl vet exakt hur just din installation töms kan rutinen dokumenteras inför kommande vintrar.

Glöm inte pump, hydrofor och hydropress

Har fritidshuset egen brunn kan vatten finnas kvar i pump, hydrofor, hydropress, filter och anslutande rör.

Hur systemet ska vinterstängas beror på konstruktionen. En pump som sitter frostfritt långt ner i brunnen har andra förutsättningar än en ytmonterad pump i ett kallt pumphus.

Försök därför inte följa en generell ventil-för-ventil-instruktion om du inte känner till installationen.

Vatten som blir stående i en pump eller trycktank kan frysa och expandera precis som vatten i ett vanligt rör.

Toaletten måste också frostskyddas

Det är lätt att tänka på vattenledningarna och glömma toaletten.

Töm cisternen så långt det går och avlägsna så mycket vatten som möjligt ur toalettstolen. Detsamma gäller vattenlåsen under handfat, diskho och andra avlopp.

Där vatten inte kan avlägsnas helt kan ett lämpligt och giftfritt frostskyddsmedel användas enligt produktens anvisningar.

Använd inte vad som helst som råkar stå i garaget. Frostskyddet måste vara lämpligt för ändamålet och för den typ av avlopps- eller vattensystem där det används.

Diskmaskin och tvättmaskin kan innehålla vatten

Att stänga kranen till diskmaskinen eller tvättmaskinen innebär inte att maskinen är tömd.

Vatten kan ligga kvar i slangar, pumphus och maskinens botten. Om rummet blir minusgrader kan sådana delar frysa sönder.

Följ tillverkarens anvisningar för vinterförvaring eller tömning. Det är särskilt viktigt i stugor som kallställs helt.

Även termostatblandare kan innehålla vatten som är svårt att få ut. I vissa installationer behöver de demonteras och förvaras frostfritt.

Underhållsvärme måste nå rören

Om huset ska vara uppvärmt under vintern räcker det inte att vardagsrummet håller plusgrader.

Rör kan gå genom skåp, förråd, kryputrymmen och andra delar av huset där temperaturen är betydligt lägre.

Öppna därför innerdörrar och skåpluckor där det behövs för att varm luft ska kunna cirkulera runt vattenledningarna.

Kontrollera samtidigt vad just ditt försäkringsbolag kräver.

Länsförsäkringars fritidshusvillkor har exempelvis krav på minst 15 grader i samtliga utrymmen där frysrisk finns när huset hålls uppvärmt. Andra bolag formulerar sina krav som att temperaturen ska vara tillräcklig för att förhindra frysning.

If och Folksam har också aktsamhetskrav kring frostskydd, avstängning och tömning av vatten.

Det viktiga är därför att inte utgå från en allmän tumregel om exempelvis 10 eller 15 grader och anta att den automatiskt uppfyller ditt försäkringsvillkor.

Konsumenternas Försäkringsbyrå har mer information om hur skador i fritidshus kan förebyggas.

Försäkringen kan ge lägre ersättning om du missat skyddet

Frost- och vattenskador kan omfattas av fritidshusförsäkringen, men det betyder inte att alla skador ersätts fullt ut oavsett hur huset lämnats.

Försäkringsbolagen har aktsamhetskrav. Har exempelvis inkommande vatten lämnats på trots längre bortavaro, en frostutsatt vatteninstallation inte tömts eller ett uttryckligt temperaturkrav inte följts kan ersättningen sättas ned.

Flera försäkringsbolag har dessutom en särskild högre självrisk vid frysskador.

Läs därför det aktuella försäkringsvillkoret innan stugan stängs. Det är särskilt viktigt om du nyligen har bytt försäkringsbolag eller ändrat försäkring.

Låt ventilationen fortsätta fungera

Att skydda huset mot frost betyder inte att det ska stängas så tätt som möjligt.

Ventilationen som huset är byggt för bör kunna fungera även när ingen är där. Blockera inte ventiler för att försöka hålla kvar värmen.

Samtidigt ska du inte lämna fönster på glänt hela vintern som någon form av improviserad ventilation.

Ta bort fuktiga handdukar, badkläder och andra textilier innan du lämnar stugan. Låt gärna innerdörrar och garderobsdörrar stå öppna så att luften kan cirkulera.

Möbler bör inte stå hårt pressade mot kalla ytterväggar.

Töm kyl, frys och skafferi

Om kyl och frys inte behöver vara igång under vintern kan de tömmas, rengöras och stängas av.

Lämna dörrarna på glänt efter rengöringen för att minska risken för dålig lukt och mögel.

Töm även skafferiet på mat som kan locka möss. Torrvaror är inte automatiskt säkra bara för att de ligger i paket.

Möss kan också ge sig på djurfoder, stearinljus och annat organiskt material.

Ser du tecken på möss redan före vinterstängningen kan du läsa vår guide Musfälla bäst i test 2026 – bästa musfällorna.

Täta för möss – utan att stänga ventilationen

Hösten är tiden då möss gärna söker sig in i varmare byggnader.

Kontrollera springor runt rörgenomföringar, grund, dörrar och andra öppningar. Ventilationsöppningar kan vid behov skyddas med lämpligt metallnät, men ventilationen får inte blockeras.

Undvik också att stapla ved, trädgårdsmöbler och annat direkt mot fasaden. Det skapar skyddade miljöer där gnagare kan hålla till nära huset.

Koppla bort onödig el

Elektrisk utrustning som inte behöver vara igång bör kopplas ur.

Det gäller exempelvis:

• laddare
• kaffebryggare
• tv-apparater
• köksapparater
• lösa värmeapparater som inte ingår i husets planerade vintervärme

Däremot får du naturligtvis inte slå av elen till den underhållsvärme, larmutrustning eller övervakning som ska skydda stugan.

Testa jordfelsbrytaren med testknappen och kontrollera att brandvarnarna fungerar innan du åker.

Ser du skadade sladdar, missfärgade uttag eller andra tecken på elproblem ska de åtgärdas. Arbete på den fasta elanläggningen ska göras av ett registrerat elinstallationsföretag.

Strömavbrottet är underhållsvärmens svaga punkt

Ett fritidshus kan vara varmt och helt problemfritt när du låser dörren – och betydligt kallare ett dygn efter ett längre elavbrott.

Har huset underhållsvärme bör du därför fundera på vad som händer om elen försvinner mitt under en köldperiod.

På Hurbra finns också en större genomgång av vad som händer om elen försvinner i Sverige.

Även om vattnet är avstängt kan kvarvarande vatten på fel ställe frysa om värmen försvinner.

Fjärrövervaka temperatur och ström

En uppkopplad temperaturgivare kan vara ett mycket bra komplement i en vinterstängd stuga.

Placera den där kylan faktiskt kan orsaka problem. En givare mitt i ett varmt vardagsrum säger inte nödvändigtvis något om temperaturen runt ett vattenrör i ett kallt köksskåp eller teknikrum.

Sätt larmgränsen med marginal. Har ditt försäkringsvillkor ett uttryckligt temperaturkrav bör du få varningen innan temperaturen går under gränsen – inte efteråt.

Överväg också:

• larm vid strömavbrott
• vattenläckagesensorer
• vattenfelsbrytare
• temperaturgivare på flera platser
• mobil uppkoppling eller batteribackup

Tänk på att ett vanligt Wi-Fi-system kan sluta rapportera samtidigt som strömmen försvinner. Ett system som kan upptäcka att nätström eller internetanslutning fallit bort ger bättre information.

Fjärrövervakning ersätter däremot inte automatiskt fysisk tillsyn. Vissa försäkringsvillkor kräver regelbunden tillsyn av huset.

Framför allt måste någon kunna agera om mobilen larmar.

Rensa hängrännor och stuprör före vintern

När löven faller fylls hängrännor snabbt.

Rensa hängrännor, lövsilar och stuprör och kontrollera att regnvattnet leds bort från huset i stället för mot grunden.

Passa samtidigt på att kontrollera taket från en säker plats. Lösa takdelar, skadade genomföringar och andra mindre problem kan bli större under en höststorm eller en snörik vinter.

Töm vattentunnor och trädgårdsslangar. Ta in eller förankra utemöbler, parasoll, grillar och andra föremål som kan blåsa omkring.

Efter större stormar och kraftiga snöfall är det klokt att någon ser till huset även om allt var i ordning när du lämnade det.

Gör stugan mindre attraktiv för inbrott

Ta hem värdesaker som inte behöver finnas kvar.

Lås in verktyg och stegar som annars kan användas för att ta sig in. Kontrollera dörrar, fönster och lås och se till att eventuell utomhusbelysning och larmutrustning fungerar.

En granne eller annan person som regelbundet tittar till huset är värdefull av flera skäl. Samma tillsyn kan upptäcka både inbrottsförsök, stormskador, strömproblem och vattenläckor.

När bör du anlita fackman?

Det mesta av den vanliga vinterstängningen kan en husägare göra själv, men vissa installationer bör du inte chansa med.

Ta hjälp av VVS-fackman om du är osäker på:

• hur ledningssystemet töms fullständigt
• var systemets lågpunkter finns
• hur varmvattenberedaren töms
• hur pump, hydrofor eller hydropress vinterstängs
• hur en svårdränerad blandare ska hanteras
• hur ett vattenburet värmesystem ska frostskyddas

Ett vattenburet värmesystem ska inte rutinmässigt tömmas bara för att tappvattnet töms. Det är ett separat system där bland annat korrosion, luft och frostskydd måste tas med i bedömningen.

Anlita elektriker om något behöver ändras eller repareras i den fasta elanläggningen. Att testa jordfelsbrytaren och dra ur stickproppar är en sak. Att bygga om elcentral, fasta ledningar eller matningen till värmesystemet är något annat.

Checklista: stänga sommarstugan för vintern

Gör momenten ungefär i den här ordningen:

1. Bestäm om huset ska kallställas eller ha underhållsvärme.
2. Läs fritidshusförsäkringens aktuella krav för frost, vatten och tillsyn.
3. Stäng huvudvattnet.
4. Töm vattenledningar och frostkänsliga tappställen.
5. Bryt strömmen till varmvattenberedaren och töm den om huset ska kallställas.
6. Töm eller frostskydda pump, hydrofor och andra vatteninstallationer enligt deras instruktioner.
7. Töm toalettens cistern och skydda kvarvarande vatten i WC och vattenlås.
8. Vintertöm diskmaskin och tvättmaskin om de utsätts för minusgrader.
9. Kontrollera att underhållsvärmen når alla utrymmen med vattenledningar om värmen ska vara på.
10. Testa jordfelsbrytare, värme och brandvarnare.
11. Koppla ur elektrisk utrustning som inte behöver vara igång.
12. Töm och rengör kyl och frys om de ska stängas av.
13. Ta bort mat och annat som kan locka möss.
14. Kontrollera genomföringar och andra möjliga vägar för skadedjur.
15. Låt husets avsedda ventilation fungera.
16. Ta bort fuktiga textilier och lämna lämpliga inner- och skåpdörrar öppna.
17. Rensa hängrännor, stuprör och lövsilar.
18. Töm slangar, utomhuskranar och vattentunnor.
19. Ta in eller förankra lösa utomhusföremål.
20. Ta hem värdesaker och lås in stegar och verktyg.
21. Aktivera temperatur-, ström- och eventuella vattenlarm.
22. Ordna regelbunden fysisk tillsyn under vintern.

Den bästa vinterstängningen är den som fortfarande skyddar huset när något inte går enligt plan. Ett avstängt vatten, korrekt tömda installationer och fungerande tillsyn ger betydligt bättre marginaler än att enbart lita på att elementen fortsätter gå hela vintern.