Omkring 9 000 hushåll i norra Skåne får räkna med högre hyra nästa år. Skiljemannen har rekommenderat höjningar på mellan 2,5 och 3,1 procent från den 1 januari 2027. Skillnaderna mellan kommunerna innebär att vissa hyresgäster får betala flera hundra kronor mer i månaden.
Beskedet presenterades av Hyresgästföreningen den 19 oktober och gäller privata hyresvärdar i elva kommuner. Högst är höjningen i Hässleholm, Höör och Hörby, medan Bromölla får den lägsta nivån.
Hyreshöjningar 2027 – kommun för kommun
Skiljemannens rekommendation innebär följande hyreshöjningar för de berörda privata hyresvärdarna:
| Kommun | Hyreshöjning 2027 |
|---|---|
| Hässleholm | 3,1 % |
| Höör | 3,1 % |
| Hörby | 3,1 % |
| Osby | 3,0 % |
| Kristianstad | 2,9 % |
| Helsingborg | 2,9 % |
| Ängelholm | 2,9 % |
| Örkelljunga | 2,9 % |
| Perstorp | 2,9 % |
| Östra Göinge | 2,8 % |
| Bromölla | 2,5 % |
Nivåerna ska gälla från den 1 januari 2027 när de har omsatts i formella hyresöverenskommelser.
Så mycket dyrare blir hyran 2027
För den enskilda hyresgästen är det framför allt ökningen i kronor som märks i hushållsbudgeten.
Den som i dag betalar 8 000 kronor i månaden får exempelvis följande kostnader:
- Hässleholm, Höör och Hörby: Hyran ökar med 248 kronor till 8 248 kronor.
- Osby: Hyran ökar med 240 kronor till 8 240 kronor.
- Helsingborg och övriga kommuner med 2,9 procent: Hyran ökar med 232 kronor till 8 232 kronor.
- Östra Göinge: Hyran ökar med 224 kronor till 8 224 kronor.
- Bromölla: Hyran ökar med 200 kronor till 8 200 kronor.
För en lägenhet med 10 000 kronor i månadshyra handlar det i stället om en ökning på mellan 250 och 310 kronor.
I kommunerna med den högsta höjningen innebär det 3 720 kronor mer under ett helt år. I Bromölla blir motsvarande ökning 3 000 kronor.
Beräkningarna förutsätter att höjningen gäller under årets samtliga tolv månader och att hyran inte förändras av andra skäl.
Vilka hyresgäster omfattas av höjningen?
Det är viktigt att skilja mellan de kommuner som nämns i beslutet och vilka bostäder som faktiskt berörs.
De nya nivåerna gäller inte automatiskt alla hyresrätter i Hässleholm, Helsingborg eller någon av de andra kommunerna.
Beskedet omfattar cirka 9 000 hushåll hos privata hyresvärdar som ingår i de aktuella förhandlingarna. Kommunala bostadsbolag och privata hyresvärdar med andra förhandlingsöverenskommelser kan ha helt andra hyresförändringar.
Hyresgästföreningen har inte redovisat någon fullständig fördelning av de 9 000 hushållen mellan kommunerna.
För den som är osäker på om den egna lägenheten berörs finns information om förhandlingarna i Hyresgästföreningens översikt för norra Skåne. Hyresvärden ska också kunna lämna besked om vilken överenskommelse som gäller för fastigheten.
När börjar den nya hyran gälla?
Den planerade startpunkten är den 1 januari 2027, men skiljemannens besked är formellt en rekommendation.
Enligt reglerna för kollektiv hyresförhandling ska parterna normalt omsätta rekommendationen i en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor, om de inte har avtalat om något annat.
För hyresgästerna betyder det att procentsatserna nu är kända, men att den exakta nya hyran behöver framgå av hyresvärdens information och kommande hyresavier.
Om det aviserade beloppet inte verkar stämma med den överenskomna höjningen kan det vara klokt att begära en förklaring. Det finns också anledning att skilja mellan en årlig generell höjning och andra förändringar av hyran. Läs även vår guide om vad du kan göra om du betalar för hög hyra.
Hyresgästföreningen kritiserar höjningarna
Hyresgästföreningen är kritisk till skiljemannens rekommendation och anser att höjningarna är för stora.
Michelle Komulainen, förhandlingschef i region norra Skåne, hänvisar bland annat till sjunkande räntor och lägre kostnadsökningar. Enligt föreningen borde den ekonomiska utvecklingen ge utrymme för mindre hyreshöjningar.
Organisationen kritiserar även systemet med skiljemän och vill se över lagstiftningen.
Det är Hyresgästföreningens bedömning som part i förhandlingarna. Skiljemannens rekommendation innebär inte i sig något ställningstagande till föreningens kritik.
För de cirka 9 000 berörda hushållen är den praktiska konsekvensen tydligare: om rekommendationerna genomförs blir boendekostnaden högre från årsskiftet, och hur stor ökningen blir beror på både kommunen och den nuvarande hyran.