Lomma toppar Hurbra nybyggnadsindex 2026, före Knivsta och Vallentuna. Men resultatet innehåller också en betydligt tuffare slutsats: i vår standardkalkyl är ett nytt småhus dyrare än kommunens genomsnittliga befintliga villa i samtliga 290 kommuner.

Att bygga billigt är inte samma sak som att bygga ekonomiskt rationellt. I delar av landet är marken billig, men där är också värdet på den färdiga bostaden lågt. I storstadskommunerna är huspriserna höga, men tomten kan kosta mer än hela bygget i en mindre kommun.

Hurbra har räknat på ett nytt enplanshus på 120 kvadratmeter och lagt till mark, grundarbete, projektering, bygglov, VA, el, lagfart, pantbrev och finansiering under byggtiden. Kalkylen har sedan ställts mot lokala småhuspriser, barnfamiljers medianinkomster och hur stor del av småhusbeståndet som byter ägare.

Här är kommunerna som får högst Hurbra nybyggnadsindex

Placering	Kommun	Index
1	Lomma	66,1
2	Knivsta	65,8
3	Vallentuna	65,8
4	Staffanstorp	65,8
5	Ystad	65,4
6	Habo	65,2
7	Vellinge	64,9
8	Nykvarn	64,9
9	Kävlinge	64,7
10	Täby	64,4

Indexet är relativt. En hög placering betyder att kommunen har en bättre kombination av kostnad, hushållsekonomi, lokalt bostadsvärde och omsättning än andra kommuner. Det är inte ett besked om att kalkylen är billig eller riskfri.

I Lomma landar den beräknade färdigkostnaden på 9,41 miljoner kronor. Det genomsnittliga befintliga småhuset kostade 6,93 miljoner kronor 2025. Byggvärdegapet blir därmed minus 2,48 miljoner kronor och den nödvändiga egna insatsen cirka 3,17 miljoner.

Knivsta har en lägre färdigkostnad, 7,74 miljoner kronor, och toppskiktets lägsta beräknade egna insats på 2,99 miljoner. Kommunens genomsnittliga småhuspris på 5,27 miljoner gör ändå att värdegapet blir minus 2,46 miljoner.

Vallentuna kombinerar hög lokal hushållsinkomst med en förhållandevis stark och rörlig småhusmarknad. Där kostar standardhuset 8,30 miljoner kronor att färdigställa mot ett lokalt småhuspris på 5,57 miljoner.

Inte en enda kommun når nollstrecket

Den typiska kommunen i undersökningen får en färdigkostnad på 6,14 miljoner kronor. Kommunmedianen för ett befintligt småhus är samtidigt 2,22 miljoner. Skillnaden är nästan fyra miljoner kronor.

Det ska inte läsas som att varje nybyggt hus omedelbart förlorar fyra miljoner. Ett nytt, energieffektivt hus på 120 kvadratmeter kan vara mer värt än kommunens genomsnittsvilla. Kommunsnittet tar inte hänsyn till exakt bostadsområde, tomt, byggår, skick eller hustyp.

Jämförelsen är i stället ett hårt stresstest. Den visar hur stor risk en familj tar om banken inte värderar den färdiga bostaden i nivå med byggnotan. Den visar också varför ett bolånetak på 90 procent inte automatiskt betyder att det räcker med 10 procent i egna pengar.

Om huset kostar 7 miljoner kronor att färdigställa men värderas till 4 miljoner kan banken i praktiken inte låna ut 6,3 miljoner med huset som säkerhet. Familjen måste täcka både kontantinsatsen och värderingsgapet.

I Hurbra-modellen blir den nödvändiga egna insatsen 4,24 miljoner kronor i mediankommunen. Det motsvarar 5,64 års disponibel medianinkomst för ett lokalt sammanboende hushåll i åldern 30–49 år med barn.

Ny politisk strid om vanliga familjers småhus

Resultatet kommer mitt i en växande politisk diskussion om vem som egentligen har råd att bygga ett eget hus.

Sverigedemokraterna presenterade den 25 augusti målet att bygga 100 000 så kallade Svenska hem på tio år. Partiet vill bland annat att eget arbete ska kunna räknas som insats, att förstagångsköpare ska få ett förstärkt ränteavdrag och att särskilda finansieringslösningar ska tas fram genom SBAB. Förslagen är ännu inte beslutade eller färdigfinansierade.

Boverket har samtidigt föreslagit att vissa typgodkända småhus ska kunna uppföras utan vanligt bygglov. Förslaget gäller husmodeller med högst 120 kvadratmeters byggnadsarea och högst 5,5 meters höjd, där bland annat utformning, färg och material har granskats i förväg.

Inom detaljplan måste huset fortfarande följa planen. Utanför detaljplan föreslås ett positivt lokaliseringsbesked. Kommunen kan även fortsätta ta betalt för exempelvis informationsmöte, startbesked och slutbesked.

Egnahemskommissionen höll den 18 augusti en hearing om hur fler småhus som vanliga familjer har råd med ska kunna byggas. Diskussionen handlar ofta om lovprocessen och möjligheten att standardisera husen. Hurbra-indexet visar att de stora ekonomiska hindren ligger på fler ställen: i marken, anslutningarna, finansieringen och slutvärderingen.

Så har Hurbra räknat

Standardobjektet är ett friliggande enplanshus på 120 kvadratmeter. Tomten sätts till 800 kvadratmeter för att ansluta till Svenskt Vattens jämförbara typhus för VA-taxor.

Kostnad	Antagande
Husentreprenad	3 840 000 kr
Markarbete	1 020 000 kr
Projektering och kontroll	178 000 kr
Elanslutning	53 750 kr
Bygglov	Kommunens avgift
VA	Kommunens avgift
Tomt	Kommunal markvärdeproxy
Lagfart	1,5 procent + 825 kr
Pantbrev	2 procent + 375 kr
Byggkreditiv	5 procent i modellscenariot

Husentreprenaden räknas till 32 000 kronor per kvadratmeter. Markarbetet sätts till 8 500 kronor per kvadratmeter av husets yta. De två posterna kostar tillsammans 4,86 miljoner kronor innan tomt, myndighetsavgifter, anslutningar eller finansiering har lagts till.

Markarbete är den mest projektspecifika delen. En lättbyggd plan tomt kan bli betydligt billigare. Berg, sprängning, pålning, förorenad jord, stödmurar och långa ledningsdragningar kan göra den dyrare. Indexet är därför en kommunjämförelse, inte en offert.

Tomtpriset är en proxy

Det finns ingen komplett och tillräckligt robust serie över priset på en byggklar villatomt i samtliga kommuner. I små kommuner kan ett års genomsnitt bygga på en enda försäljning.

Hurbra använder därför det genomsnittliga taxerade markvärdet för bebyggda friliggande småhus i kommunen och räknar upp det från 75 procent. Det ger en stabilare bild av den lokala marknivån, men inte priset på en specifik ledig tomt.

Skillnaderna är extrema. Markvärdeproxyn är omkring 12,53 miljoner kronor i Danderyd och 12,03 miljoner i Lidingö. I Solna är den 8,91 miljoner, i Nacka 7,42 miljoner och i Stockholm 7,15 miljoner.

Det är därför Danderyd får undersökningens högsta färdigkostnad, 18,93 miljoner kronor, följt av Lidingö med 18,22 miljoner. Därefter kommer Solna, Sundbyberg, Nacka och Stockholm.

Banken sätter en andra gräns

Sedan den 1 april 2026 får ett bolån uppgå till 90 procent av bostadens marknadsvärde. Det skärpta amorteringskravet som var kopplat till hushållets inkomst har samtidigt avskaffats.

I modellen begränsas bolånet till 90 procent av det lägsta av färdigkostnaden och kommunens genomsnittliga småhuspris. Det är en medvetet försiktig värderingsspärr.

Den löpande skuldbördan räknas med 2,75 procents ränta, vilket motsvarar SCB:s genomsnittliga rörliga ränta på nya bolån i juni 2026, plus 2 procents amortering. Byggnadskreditivet räknas separat med 5 procents ränta, ett års byggtid och i genomsnitt halva lånebeloppet utnyttjat.

Den som står inför ett verkligt bygge bör begära en förhandsvärdering av just det planerade huset. Det kan vara minst lika viktigt som bankens besked om vilken kontantinsats som gäller på papperet. Läs också Hurbra-guiden om hur mycket du behöver tjäna för att köpa bostad 2026.

Billigast att bygga finns längst från toppen

Överkalix får den lägsta färdigkostnaden i modellen, 5,39 miljoner kronor. Därefter följer Malå, Ragunda, Norsjö och Övertorneå.

Kommun	Färdigkostnad
Överkalix	5,39 mkr
Malå	5,42 mkr
Ragunda	5,43 mkr
Norsjö	5,45 mkr
Övertorneå	5,45 mkr
Munkfors	5,48 mkr
Sollefteå	5,48 mkr
Bjurholm	5,48 mkr
Ånge	5,51 mkr
Bräcke	5,52 mkr

Ingen av dem når indexets toppskikt. Förklaringen är att ett befintligt småhus kostar betydligt mindre på den lokala marknaden. I Sorsele är modellens färdigkostnad 5,55 miljoner kronor medan genomsnittspriset på ett småhus är omkring 620 000 kronor. I Dorotea är motsvarande siffror 5,90 miljoner och 450 000 kronor.

Det billiga markförvärvet väger inte upp att husentreprenaden, markarbetet och de tekniska installationerna kostar ungefär lika mycket i hela landet. Många material och arbetstimmar blir inte billigare för att den lokala villamarknaden är svag.

Lund har Sveriges minsta byggvärdegap

Lund är den kommun som kommer närmast ekonomisk balans. Färdigkostnaden blir 8,19 miljoner kronor mot ett genomsnittligt småhuspris på 5,78 miljoner. Gapet är fortfarande 2,41 miljoner kronor.

Kommun	Byggvärdegap
Lund	–2,41 mkr
Knivsta	–2,46 mkr
Lomma	–2,48 mkr
Malmö	–2,55 mkr
Kävlinge	–2,56 mkr
Vellinge	–2,60 mkr
Uppsala	–2,60 mkr
Vallentuna	–2,73 mkr
Göteborg	–2,76 mkr
Partille	–2,78 mkr

Tillväxtkommuner, universitetsorter och storstadsnära marknader har högre bostadsvärden som kan bära en större del av nybyggnadskostnaden. Men i de dyraste kommunerna äts fördelen upp av marken.

Det är därför listan över minsta värdegap inte är samma sak som huvudrankningen. Lund har bäst värdegap men sämre marknadsomsättning än flera av toppkommunerna. Lomma får högre index genom kombinationen av inkomst, prisnivå och omsättning.

VA kan skilja nästan 380 000 kronor

Kommunernas VA-avgifter är en betydligt större lokal kostnadsskillnad än bygglovet.

Sotenäs har undersökningens högsta standardiserade VA-avgift på 422 890 kronor. Därefter kommer Uddevalla med 406 075 kronor, Vaxholm med 405 460 kronor och Göteborg med 402 150 kronor. Värmdö, Huddinge och Stockholm ligger också nära eller över 400 000 kronor.

I Överkalix är motsvarande avgift 44 000 kronor och i Åmål 46 310 kronor. Skillnaden mellan högsta och lägsta kommun är nästan 380 000 kronor.

Svenskt Vattens jämförelseobjekt är en villa på 150 kvadratmeter inklusive garage, en tomt på 800 kvadratmeter och ett hushåll med två vuxna och två barn. Avgiften omfattar vatten, spillvatten och dagvatten där kommunen erbjuder alla delarna. En faktisk tomt kan få en annan anslutningsavgift.

Slopat bygglov sparar bara 0,4 procent

Debatten om lovavgiften kan ge en skev bild av kostnadsproblemet.

Kommunmedianen för bygglov och teknisk kontroll är 27 670 kronor. Sundbyberg ligger högst med 60 368 kronor, följt av Stockholm och Mölndal runt 50 000 kronor. Åtvidaberg ligger lägst med 17 271 kronor.

Boverket har inte beräknat att den föreslagna bygglovsbefrielsen skulle spara omkring 30 000 kronor. Myndigheten skriver att effekten beror på kommunens handläggningskostnader och att osäkerheten är för stor för att ange ett belopp.

Hurbra har i stället tagit bort den faktiska registrerade lovavgiften i varje kommun och räknat om följdkostnaderna.

Medianbesparingen blir 28 362 kronor. Det motsvarar ungefär 0,43 procent av färdigkostnaden. Ingen kommun går från negativt till positivt byggvärdegap. Topp nio i indexet är oförändrad och endast Täby och Partille byter plats 10 och 11.

Lovbefrielsen kan göra processen enklare och spara ett konkret femsiffrigt belopp. Men den förändrar inte grundkalkylen för ett hushåll som saknar flera miljoner kronor mellan byggkostnad och möjlig belåning.

Ett billigare Sverigehus hjälper, men stänger inte gapet

Nästa test är mer omfattande. Husentreprenaden sänks från 32 000 till 28 000 kronor per kvadratmeter och bygglovsavgiften tas bort. Alla andra kostnader ligger kvar.

Medianfärdigkostnaden minskar då med drygt 520 000 kronor. Lomma behåller förstaplatsen, följt av Vallentuna och Knivsta. Kävlinge klättrar från nionde till sjunde plats.

Inte heller detta scenario ger positivt byggvärdegap i någon kommun.

För att nå det lokala genomsnittspriset med övriga kostnader oförändrade skulle själva husentreprenaden behöva sjunka till omkring 12 700 kronor per kvadratmeter i Lund, 12 300 i Knivsta och 12 200 i Lomma. Även om markarbetet samtidigt blev betydligt billigare skulle det vara långt under modellens lågkostnadsnivå.

Ett standardiserat hus kan göra störst skillnad där den lokala bostadsmarknaden är stark men tomten och anslutningarna fortfarande går att köpa till rimliga priser. Knivsta, Kävlinge, Lomma, Vellinge och delar av Skåne och Mälardalen passar den profilen bättre än både de dyraste storstadskommunerna och de billigaste landsbygdskommunerna.

För att ett Sverigehus ska förändra marknaden på allvar krävs därför mer än en billigare huskropp. En fungerande modell måste också få fram byggbar mark, pressa grund- och anslutningskostnader, minska finansieringsrisken och hantera bankens värdering efter färdigställandet.

Så ska Hurbra nybyggnadsindex läsas

Varje kommun får fyra delpoäng mellan 0 och 100 jämfört med övriga kommuner:

1. Faktisk kostnad: lägre färdigkostnad ger högre poäng.
2. Ekonomisk tillgänglighet: egen insats och skuldbörda ställs mot lokal medianinkomst för barnfamiljer.
3. Byggvärdegap: färdigkostnaden jämförs med det lokala genomsnittspriset på permanenta småhus.
4. Omsättning: antal småhusaffärer ställs mot kommunens småhusbestånd.

Slutindexet består till 20 procent av kostnaden, 30 procent av tillgängligheten, 40 procent av byggvärdegapet och 10 procent av omsättningen. Värdegapet väger tyngst eftersom den största risken är att familjen bygger dyrare än huset sedan går att belåna eller sälja för.

Pris- och beståndsuppgifterna är från 2025, medan hushållsinkomsterna är från 2024, den senaste kompletta kommunstatistiken. VA, el, räntor och regeluppgifter är från 2026. SCB:s senaste statistik visar att ett svenskt småhus i genomsnitt kostade omkring 4,0 miljoner kronor andra kvartalet 2026.

Hela kommunrankningen 2026

Poängen är relativa och avrundade till en decimal. Den fullständiga kalkylen bakom varje kommun omfattar färdigkostnad, nödvändig egen insats, byggvärdegap, lokal inkomst och omsättning.

Placering	Kommun	Index
1	Lomma	66,1
2	Knivsta	65,8
3	Vallentuna	65,8
4	Staffanstorp	65,8
5	Ystad	65,4
6	Habo	65,2
7	Vellinge	64,9
8	Nykvarn	64,9
9	Kävlinge	64,7
10	Täby	64,4
11	Partille	64,3
12	Ekerö	64,3
13	Nacka	64,1
14	Ängelholm	63,9
15	Härryda	63,7
16	Burlöv	63,5
17	Kungsbacka	63,5
18	Svedala	63,5
19	Trosa	63,4
20	Lerum	63,1
21	Uppsala	63,1
22	Stenungsund	62,8
23	Malmö	62,8
24	Huddinge	62,4
25	Landskrona	62,3
26	Umeå	62,3
27	Mölndal	62,3
28	Tyresö	62,0
29	Jönköping	62,0
30	Luleå	61,8
31	Sollentuna	61,5
32	Strängnäs	61,4
33	Lund	61,3
34	Svalöv	60,9
35	Helsingborg	60,9
36	Höör	60,8
37	Skövde	60,7
38	Österåker	60,6
39	Gällivare	60,3
40	Höganäs	60,3
41	Trelleborg	60,3
42	Vaxholm	60,1
43	Sigtuna	60,1
44	Västerås	60,1
45	Håbo	60,1
46	Sundbyberg	59,8
47	Ale	59,7
48	Kungälv	59,6
49	Bollebygd	59,6
50	Linköping	59,5
51	Eslöv	59,1
52	Enköping	59,1
53	Kalmar	59,0
54	Mjölby	58,8
55	Kil	58,7
56	Gnesta	58,6
57	Solna	58,5
58	Varberg	58,5
59	Lidingö	58,1
60	Göteborg	58,0
61	Upplands-Bro	58,0
62	Alingsås	57,8
63	Värmdö	57,7
64	Järfälla	57,6
65	Skurup	57,5
66	Kumla	57,2
67	Danderyd	56,9
68	Lidköping	56,9
69	Norrköping	56,9
70	Örebro	56,9
71	Tomelilla	56,6
72	Hammarö	56,5
73	Nyköping	56,5
74	Piteå	56,5
75	Karlskrona	56,4
76	Åre	56,3
77	Mörbylånga	56,3
78	Grästorp	56,1
79	Sjöbo	56,1
80	Öckerö	56,0
81	Tibro	55,9
82	Värnamo	55,9
83	Karlstad	55,9
84	Östersund	55,7
85	Vårgårda	55,6
86	Sala	55,6
87	Halmstad	55,4
88	Krokom	55,3
89	Vännäs	55,3
90	Salem	55,1
91	Sundsvall	54,7
92	Motala	54,7
93	Borås	54,7
94	Åtvidaberg	54,6
95	Mariestad	54,5
96	Södertälje	54,3
97	Lilla Edet	54,2
98	Stockholm	54,2
99	Gävle	54,0
100	Trollhättan	54,0
101	Vetlanda	53,9
102	Oskarshamn	53,7
103	Botkyrka	53,6
104	Bjuv	53,6
105	Kristianstad	53,3
106	Åstorp	53,2
107	Eskilstuna	53,2
108	Borlänge	53,1
109	Växjö	53,0
110	Skara	52,9
111	Älmhult	52,8
112	Klippan	52,8
113	Hallstahammar	52,7
114	Vaggeryd	52,7
115	Leksand	52,5
116	Nora	52,4
117	Surahammar	52,4
118	Söderköping	52,3
119	Nynäshamn	52,3
120	Boden	52,2
121	Falköping	52,2
122	Karlsborg	52,2
123	Falun	52,2
124	Simrishamn	52,2
125	Örnsköldsvik	52,0
126	Ulricehamn	52,0
127	Vadstena	52,0
128	Hjo	52,0
129	Ödeshög	51,8
130	Hörby	51,8
131	Båstad	51,6
132	Tjörn	51,5
133	Upplands Väsby	51,4
134	Hudiksvall	51,1
135	Mullsjö	51,1
136	Örkelljunga	51,1
137	Haninge	51,0
138	Lekeberg	50,9
139	Tranås	50,8
140	Gotland	50,8
141	Karlskoga	50,6
142	Skellefteå	50,4
143	Köping	50,4
144	Mark	50,3
145	Kinda	50,2
146	Hallsberg	50,2
147	Torsås	49,9
148	Arboga	49,9
149	Falkenberg	49,9
150	Borgholm	49,8
151	Karlshamn	49,8
152	Heby	49,8
153	Eksjö	49,6
154	Vänersborg	49,5
155	Tidaholm	49,5
156	Aneby	49,4
157	Uddevalla	49,4
158	Sölvesborg	49,2
159	Norrtälje	49,1
160	Tranemo	49,0
161	Östhammar	49,0
162	Arvidsjaur	49,0
163	Ludvika	49,0
164	Kiruna	48,9
165	Katrineholm	48,9
166	Bromölla	48,9
167	Åmål	48,8
168	Arvika	48,7
169	Ljusdal	48,7
170	Forshaga	48,5
171	Strömstad	48,5
172	Sandviken	48,5
173	Härnösand	48,3
174	Perstorp	48,1
175	Laholm	48,0
176	Lycksele	47,9
177	Alvesta	47,9
178	Götene	47,7
179	Timrå	47,3
180	Ljungby	47,3
181	Tierp	47,3
182	Sunne	47,2
183	Säter	47,1
184	Kristinehamn	47,0
185	Smedjebacken	47,0
186	Hässleholm	46,9
187	Älvkarleby	46,7
188	Älvsbyn	46,7
189	Sotenäs	46,6
190	Vara	46,3
191	Vingåker	46,3
192	Lysekil	46,1
193	Munkedal	45,7
194	Herrljunga	45,5
195	Kungsör	45,4
196	Gislaved	45,4
197	Norberg	45,4
198	Hedemora	45,3
199	Avesta	45,2
200	Hofors	45,1
201	Hagfors	45,0
202	Nässjö	45,0
203	Orust	44,9
204	Gnosjö	44,7
205	Markaryd	44,7
206	Vimmerby	44,6
207	Boxholm	44,2
208	Västervik	44,2
209	Filipstad	44,1
210	Olofström	44,1
211	Mönsterås	44,0
212	Lessebo	43,9
213	Munkfors	43,8
214	Nybro	43,7
215	Gagnef	43,6
216	Tingsryd	43,6
217	Malå	43,5
218	Vindeln	43,5
219	Svenljunga	43,2
220	Oxelösund	43,2
221	Östra Göinge	43,0
222	Bollnäs	42,9
223	Emmaboda	42,7
224	Grums	42,5
225	Mora	42,5
226	Hylte	42,1
227	Degerfors	42,0
228	Ronneby	41,9
229	Finspång	41,9
230	Flen	41,9
231	Årjäng	41,9
232	Rättvik	41,7
233	Sävsjö	41,5
234	Essunga	41,5
235	Överkalix	41,4
236	Nordanstig	41,4
237	Eda	41,3
238	Osby	41,2
239	Uppvidinge	41,1
240	Haparanda	41,1
241	Lindesberg	40,9
242	Säffle	40,6
243	Storfors	40,6
244	Mellerud	40,5
245	Dals-Ed	40,3
246	Norsjö	40,3
247	Pajala	40,3
248	Ragunda	40,2
249	Arjeplog	40,2
250	Jokkmokk	40,1
251	Sollefteå	40,0
252	Torsby	39,6
253	Högsby	39,5
254	Kalix	39,5
255	Söderhamn	39,1
256	Färgelanda	39,0
257	Ydre	38,9
258	Bengtsfors	38,9
259	Töreboda	38,8
260	Fagersta	38,8
261	Ovanåker	38,4
262	Nordmaling	38,3
263	Ljusnarsberg	38,3
264	Bräcke	38,1
265	Ockelbo	38,0
266	Hultsfred	37,8
267	Askersund	37,8
268	Laxå	37,7
269	Tanum	37,4
270	Ånge	37,2
271	Övertorneå	37,2
272	Hällefors	36,9
273	Kramfors	36,8
274	Strömsund	36,8
275	Bjurholm	36,7
276	Vansbro	36,3
277	Robertsfors	36,2
278	Sorsele	35,6
279	Gullspång	35,4
280	Åsele	35,3
281	Valdemarsvik	35,1
282	Vilhelmina	34,6
283	Orsa	33,4
284	Älvdalen	32,9
285	Skinnskatteberg	31,6
286	Härjedalen	31,6
287	Storuman	31,5
288	Malung-Sälen	31,3
289	Dorotea	29,5
290	Berg	29,4

Kontrollera de här posterna innan du skriver på

Kommunrankningen kan visa var förutsättningarna är bättre eller sämre, men ett byggprojekt avgörs på tomtnivå. Innan ett bindande hus- eller tomtkontrakt behövs minst:

• pris och villkor för den faktiska tomten
• geoteknisk undersökning och kostnad för grundläggning
• skriftligt besked om VA, el och eventuell fiber
• kontroll av detaljplan, byggrätt och höjdbestämmelser
• komplett entreprenadpris med tydliga undantag
• reserv för ändringar och förseningar
• bankens förhandsvärdering av det färdiga huset
• finansiering av byggtiden och besked om slutligt bolån

Hurbra har en separat genomgång av vad det kostar att bygga hus. Den viktigaste siffran är inte husleverantörens frånpris. Det är beloppet när tomten är köpt, anslutningarna betalda, huset godkänt och banken har satt sitt värde.