Fastighetsbolaget SBB får tillbaka cirka 177 miljoner kronor i tidigare inbetald skatt från Finland. Beskedet kommer efter en två år lång skatteomprövning och innebär både ett tillskott till bolagets likviditet och ett förbättrat resultat under fjärde kvartalet 2026.
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, meddelade på fredagen den 6 november att en skatteomprövning i Finland har avslutats med ett positivt besked för koncernen.
Återbetalningen uppgår till 16 miljoner euro, motsvarande omkring 177 miljoner svenska kronor. Därutöver tillkommer ränta, vilket innebär att det totala beloppet kan bli något högre.
Enligt bolaget kommer återbetalningen att minska skattekostnaden under fjärde kvartalet 2026. Samtidigt stärker pengarna SBB:s finansiella handlingsutrymme.
Så påverkas SBB:s resultat
Skatteåterbetalningen får en direkt positiv effekt på SBB:s redovisade resultat för fjärde kvartalet.
Eftersom pengarna avser skatt som bolaget tidigare har betalat kommer återbetalningen att redovisas som en minskad skattekostnad. Resultatet förbättras därmed med omkring 177 miljoner kronor jämfört med om återbetalningen inte hade skett.
Det är däremot viktigt att skilja denna effekt från utvecklingen i SBB:s ordinarie fastighetsverksamhet.
Pengarna kommer inte från högre hyresintäkter, bättre uthyrning eller lägre kostnader för fastighetsförvaltningen. Det handlar om en engångspost som förbättrar resultatet utan att den underliggande intjäningen behöver ha förändrats.
Det innebär också att effekten inte kan förväntas återkomma under kommande kvartal.
177 miljoner motsvarar nästan nio procent av tidigare kassan
Återbetalningens betydelse blir tydligare när beloppet jämförs med SBB:s senast redovisade finansiella ställning i halvårsrapporten.
Vid utgången av juni 2026 hade koncernen 2 066 miljoner kronor i likvida medel. Skatteåterbetalningen på 177 miljoner motsvarar ungefär 8,6 procent av den dåvarande kassabehållningen.
Det är ett märkbart tillskott för ett fastighetsbolag som under flera år har arbetat med att stärka balansräkningen och hantera sina skulder.
SBB redovisade samtidigt en bredare likviditetsreserv på sammanlagt 7 995 miljoner kronor. I den ingick, utöver kassan, likviditetsplaceringar och outnyttjade kreditfaciliteter. I förhållande till denna reserv motsvarar återbetalningen omkring 2,2 procent.
Siffrorna kommer från SBB:s halvårsrapport för 2026. De beskriver situationen vid halvårsskiftet och ska inte förväxlas med bolagets aktuella kassa i november.
Återbetalningen förbättrar likviditeten när pengarna betalas ut, men SBB har inte angett något exakt utbetalningsdatum.
Viktigt tillskott när SBB förändrar sin finansiering
Skattebeskedet kommer under en period då SBB fortsätter arbetet med att minska sin finansiella risk och förändra verksamhetens struktur.
Vid halvårsskiftet uppgick koncernens räntebärande skulder till drygt 39 miljarder kronor, medan belåningsgraden låg på 54 procent.
Bolaget har arbetat med fastighetsförsäljningar, strukturaffärer och andra åtgärder för att förbättra sin finansiella ställning. Ett exempel är SBB:s stora omstrukturering med KlaraBo och Sveafastigheter, som är en del av förändringarna i bolagets fastighetsbestånd.
Mot den bakgrunden är 177 miljoner kronor ett välkommet tillskott. Pengarna kan minska behovet av annan finansiering eller ge bolaget större utrymme att hantera sina löpande betalningar.
Samtidigt är beloppet begränsat i förhållande till SBB:s totala skuldsättning.
Återbetalningen förändrar därför inte på egen hand bolagets långsiktiga finansiella situation. För den är utvecklingen av kassaflödet från fastigheterna, skuldsättningen och finansieringskostnaderna betydligt viktigare.
Flera detaljer om skatteåterbetalningen är fortfarande oklara
SBB har uppgett att skatteomprövningen pågått i två år, men har inte närmare redovisat vilka beskattningsår eller skattefrågor som ligger bakom återbetalningen.
Det framgår inte heller hur mycket ränta som tillkommer eller exakt när pengarna kommer att betalas ut.
Nästa viktiga hållpunkt för bolaget är delårsrapporten för januari–september, som är planerad till den 24 november 2026. Rapporten har tidigarelagts? Nej, publiceringen har flyttats från den 4 november till den 24 november i samband med arbetet med att analysera redovisningseffekter av bolagets strukturaffärer.
Eftersom skatteåterbetalningen ska påverka fjärde kvartalet kommer dess resultateffekt i stället att höra till årets avslutande rapportperiod.
För SBB är beskedet positivt på två sätt: det innebär mer pengar i kassan och en lägre skattekostnad. Men för att bedöma hur bolagets ekonomi faktiskt utvecklas behöver investerare också se hur den löpande verksamheten och skuldsättningen förändras när engångsposten räknas bort.