Tiotusentals människor demonstrerade i Lissabon på lördagen mot höga bostadskostnader och stigande levnadsomkostnader. Protesterna kommer samtidigt som Portugal har EU:s snabbast stigande bostadspriser. För många portugiser har det blivit allt svårare att hitta en bostad som lönen räcker till.

Demonstrationen den 17 oktober organiserades av den fackliga centralorganisationen CGTP. Människor marscherade genom centrala Lissabon för att kräva högre löner och åtgärder mot bostadskrisen.

Enligt Reuters deltog tiotusentals människor. Även arrangören beskriver ett mycket stort deltagande, men någon separat uppskattning från polisen har inte presenterats. Det exakta antalet demonstranter är därför inte fastställt.

Bostadspriserna stiger snabbast i EU

Portugal har haft en kraftig ökning av bostadspriserna under flera år. Under andra kvartalet 2026 steg priserna med 16,5 procent jämfört med motsvarande period året före.

Det var den högsta ökningen inom EU, enligt Eurostats senaste bostadsprisstatistik.

Som jämförelse steg bostadspriserna med 4,7 procent i EU som helhet och 4,8 procent i Sverige under samma period.

Samtidigt har hyrorna för nya bostadskontrakt fortsatt uppåt.

Siffrorna gäller olika delar av ekonomin och ska inte jämföras som om de beskrev samma hushåll. Men de visar varför bostadsfrågan blivit så central.

Lönerna ökar fortfarande, även efter inflationen. Problemet är att bostadspriserna och kostnaderna för nya hyreskontrakt stiger betydligt snabbare.

Så mycket kostar det att hyra i Lissabon

Skillnaderna mellan Portugals olika delar är stora.

Under andra kvartalet låg medianhyran för nya kontrakt på 10,17 euro per kvadratmeter och månad i Portugal som helhet. I storstadsområdet Lissabon var motsvarande nivå 15,24 euro.

Inom själva Lissabons kommun var medianhyran ännu högre, 17,79 euro per kvadratmeter.

Det innebär att en lägenhet på 50 kvadratmeter skulle kosta ungefär 890 euro i månaden om hyran låg på den uppmätta mediannivån per kvadratmeter.

Som jämförelse är Portugals lagstadgade minimilön 920 euro i månaden under 2026.

Landet har normalt 14 löneutbetalningar per år. Om man räknar på en hel årslön skulle en sådan lägenhet därför ta omkring 83 procent av en ensam minimilönetagares bruttoinkomst.

Det är ett räkneexempel, inte en uppmätt genomsnittshyra för lägenheter på exakt 50 kvadratmeter. Men det illustrerar svårigheten för den som har en låg inkomst och behöver skaffa en bostad på dagens hyresmarknad.

Situationen kan vara annorlunda för den som redan har ett äldre hyreskontrakt.

En 26-årig doktorand berättade för Reuters att hon och hennes partner riskerade att få hyran höjd från 716 euro till över 1 200 euro när deras kontrakt löper ut.

Varför har Portugal en bostadskris?

Bostadsbristen handlar inte enbart om att priserna har stigit.

Portugal har under lång tid byggt för få bostäder i förhållande till efterfrågan i områden där många vill bo och arbeta.

Samtidigt har turism, korttidsuthyrning och efterfrågan från utländska bostadsköpare påverkat marknaden, framför allt i Lissabon och andra attraktiva områden.

OECD har också pekat på problem med långsamma bygglovsprocesser och ett stort antal bostäder som inte används för permanentboende.

Vid folkräkningen 2021 stod omkring 12 procent av Portugals bostäder tomma. Ytterligare 19 procent användes som fritids- eller säsongsbostäder.

Det betyder inte att alla dessa bostäder omedelbart skulle kunna användas för att lösa bostadsbristen. En del ligger långt från arbetsmarknaderna, medan andra behöver renoveras.

Men det visar att krisen inte bara handlar om hur många bostäder som finns, utan också var de ligger och hur de används.

Regeringen vill öka bostadsbyggandet

Portugals regering, ledd av premiärminister Luís Montenegro, har presenterat flera åtgärder för att förbättra situationen.

En central del är skattelättnader som ska göra det mer attraktivt att bygga och hyra ut bostäder.

Bland åtgärderna finns sänkt moms till 6 procent för bostadsbyggande som uppfyller särskilda villkor och lägre beskattning av hyresintäkter för vissa hyresvärdar.

Regeringen har också beslutat om större möjligheter till skatteavdrag för hyresgäster. Det högsta årliga avdraget höjs till 900 euro 2026 och 1 000 euro 2027.

Dessutom uppger regeringen att 31 700 bostäder har färdigställts inom landets återhämtningsprogram, fler än det tidigare målet på 26 000.

Men flera av regeringens övriga förslag har mött kritik.

Det gäller bland annat förändringar som ska göra det lättare att genomföra vräkningar och minska vissa begränsningar på hyresmarknaden. De omstridda förslagen ska inte förväxlas med redan slutligt antagna lagar.

Regeringen menar att tydligare regler och bättre ekonomiska villkor för fastighetsägare kan få fler att hyra ut sina bostäder.

Hyresgästorganisationer befarar i stället att förändringarna kan leda till högre hyror och sämre trygghet för människor som redan har svårt att hitta någonstans att bo.

Facket kräver kraftiga löneökningar

CGTP:s krav handlar inte bara om bostäder.

Fackorganisationen vill se löneökningar på minst 15 procent under 2027, med en lägsta höjning på 150 euro. Den kräver också att minimilönen höjs från dagens 920 euro till 1 100 euro nästa år.

Det är krav från fackföreningsrörelsen, inte beslut som regeringen har fattat.

Lördagens demonstration i Lissabon följer på andra protester mot bostadssituationen. I Porto utrymde polisen tidigare under veckan ett tältläger som bostadsaktivister hade upprättat. Det var en separat protestaktion, inte en del av lördagens demonstration i huvudstaden.

För regeringen är utmaningen att få fram fler bostäder till priser som människor faktiskt har råd med. Skattelättnader och nya byggprojekt kan öka utbudet på sikt, men för den som redan betalar en stor del av lönen i hyra är problemet akut.