Nu går det att annonsera en bostad på Hemnet utan att betala för själva annonsen. Från och med den 20 oktober kan mäklare publicera kostnadsfria bostadsannonser, både för bostäder som är till salu och för objekt som ännu inte lagts ut på marknaden. Men gratisalternativet är betydligt enklare än Hemnets betalda paket. Här är skillnaderna som bostadssäljare behöver känna till.

Hemnet presenterade planerna på gratisannonser redan i slutet av september. Nu har tjänsten faktiskt lanserats. Fastighetsmäklare kan lägga upp annonserna genom Hemnets Kundportal, och bostaden blir sökbar på samma plattform som de betalda annonserna.

Det innebär en förändring för den som vill marknadsföra sin bostad utan att betala Hemnets ordinarie annonsavgift. Samtidigt är det viktigt att förstå vad gratis innebär. Bostaden får en plats på Hemnet, men inte samma presentation, information eller synlighet som ett betalt objekt.

Vad ingår i Hemnets gratisannons?

Den kostnadsfria annonsen innehåller bostadens grundläggande uppgifter och ett begränsat antal bilder. Köpare kan hitta objektet genom Hemnets sökfunktion, spara bostaden och i vissa fall få den presenterad genom Hemnets bevakningar.

Men flera funktioner som många förknippar med en vanlig Hemnetannons saknas.

Gratisannonsen kan också förekomma i Hemnets bevakningsmejl för bostäder som är till salu, men då utan bild.

En detalj som är lätt att missförstå är antalet fotografier. Det handlar inte om att bostaden bara får ha en enda bild på hela Hemnet. En bild visas i sökresultatet, medan upp till fem bilder kan visas på den enskilda objektsidan.

Den större begränsningen är snarare hur mycket information spekulanterna får.

En bostadsbeskrivning kan vara viktig för att förklara planlösningen, renoveringar, föreningens ekonomi eller andra egenskaper som inte framgår av bilderna. Att visningstider och mäklarens kontaktuppgifter inte visas i gratisannonsen är också något säljaren behöver ta hänsyn till.

Den som väljer gratisalternativet bör därför diskutera med sin mäklare var köparna ska hitta den mer utförliga informationen.

Gratis, Bas, Premium eller Max – vad är skillnaden?

Hemnet har numera tre huvudsakliga betalpaket: Bas, Premium och Max. Tidigare Plus har fasats ut och dess funktioner har förts över till Bas.

Skillnaden mellan alternativen gäller framför allt hur bostaden presenteras och hur mycket exponering annonsen får.

Premium och Max innehåller alltså fler möjligheter att få upp bostaden framför potentiella köpare. Max inkluderar bland annat fem dagars Raketen och Visningsraketen.

Det betyder däremot inte att en betald annons garanterar fler budgivare eller ett högre slutpris. Hur mycket exponeringen är värd beror bland annat på bostaden, området och efterfrågan.

Gratisannonserna hamnar längre ner

Hemnet prioriterar annonserna utifrån vilket paket som används. Max placeras högst, följt av Premium och därefter Bas.

De kostnadsfria annonser som publiceras av mäklare ligger längre ner i prioriteringen. Annonser som Hemnet senare hämtar automatiskt från mäklarföretagens webbplatser ska placeras ännu lägre.

Även publiceringstid och hur länge annonsen har legat ute påverkar sorteringen.

För säljaren blir skillnaden tydlig: gratisannonsen gör bostaden möjlig att hitta på Hemnet, medan betalpaketen ger bättre möjligheter att synas bland konkurrerande objekt.

Vad kostar betalpaketen?

Det finns inget enda pris som gäller för alla bostäder.

Hemnet anpassar annonspriserna efter bland annat kommun och bostadens utgångspris. Därför kan samma annonspaket kosta olika mycket beroende på vilken bostad som ska säljas.

På Hemnets prissida går det att kontrollera vad de olika alternativen kostar för ett specifikt objekt.

En annan viktig skillnad gäller betalningsvillkoren. Hemnets alternativ Sälj först, betala sen är inte samma sak som en gratisannons. Det är ett sätt att betala för ett annonspaket enligt särskilda villkor, medan den nya kostnadsfria annonsen saknar Hemnets annonsavgift.

Så får du en gratisannons på Hemnet

Det är fastighetsmäklaren som publicerar den nya annonstypen. Hemnet har inte öppnat någon ny funktion där privatpersoner själva kan lägga upp en bostad utan mäklare.

Publiceringen sker genom Hemnets Kundportal. Mäklaren styr bostadens information och om objektet ska marknadsföras som kommande eller till salu.

Det är alltså möjligt att använda gratisannonsen redan innan bostaden officiellt läggs ut till försäljning.

Säljaren får också tillgång till en begränsad version av Hemnets verktyg Säljkollen, där det går att följa viss besöksstatistik.

Går det att börja gratis och betala senare?

Ja. Enligt Hemnet kan säljaren när som helst uppgradera från gratisannonsen till ett betalt paket.

Det kan göras genom Hemnets uppgraderingssida eller via Säljkollen. När ett objekt går från kommande till till salu får säljaren dessutom information om möjligheten att uppgradera.

Det gör gratisalternativet intressant för den som vill att bostaden ska vara synlig tidigt men ännu inte har bestämt hur omfattande marknadsföringen behöver vara.

Det är samtidigt viktigt att skilja mellan en kostnadsfri Hemnetannons och en kostnadsfri bostadsförsäljning. Mäklararvode, fotografering och andra kostnader kan fortfarande tillkomma beroende på avtalet med mäklaren.

Nästa vecka kommer ytterligare ett gratisformat

Den 20 oktober är det enbart de mäklarpublicerade gratisannonserna som har lanserats.

Hemnet planerar också att automatiskt hämta offentliga bostadsannonser från mäklarföretagens webbplatser. Den funktionen ska enligt bolaget börja införas nästa vecka.

De automatiskt hämtade annonserna blir ännu enklare. Bland annat ska de bara innehålla en bild på objektsidan och ha lägst prioritet i sökresultaten.

En annan skillnad är kontrollen över informationen. För en annons som mäklaren själv publicerar kan ändringar slå igenom direkt, medan automatiskt inhämtade uppgifter kan uppdateras med fördröjning.

Något exakt datum för starten av den automatiska hämtningen har inte angetts.

Det handlar därmed om två olika nyheter: gratisannonser som mäklaren själv publicerar finns redan, medan automatisk hämtning från mäklarsajter fortfarande är ett kommande steg.

Varför börjar Hemnet erbjuda gratisannonser?

Bakom förändringen finns ett växande behov för Hemnet att få in fler bostäder på plattformen.

Allt fler bostäder marknadsförs genom mäklarföretagens egna kanaler, och vissa säljs innan de hunnit annonseras på Hemnet.

Enligt Hemnets beräkningar hade omkring 82 procent av bostäderna som såldes under 2025 någon gång annonserats på plattformen. Året före var motsvarande andel 89 procent. Uppgiften för 2025 är preliminär.

Även antalet publicerade annonser har minskat. I augusti 2026 låg annonsvolymen 15,2 procent under samma månad året innan.

Genom att erbjuda en kostnadsfri väg in på sajten kan Hemnet försöka samla en större del av bostadsutbudet, även de objekt där säljaren inte vill betala för marknadsföring.

För bostadsköpare kan det innebära att fler tillgängliga och kommande bostäder går att hitta på ett och samma ställe. För säljarna öppnas möjligheten att synas på Hemnet utan annonsavgift.

Samtidigt skapar gratisannonserna en tydligare skillnad mellan att bara finnas med på Hemnet och att betala för större synlighet.

För den som ska sälja bostad blir därför den viktigaste frågan inte längre bara vad en Hemnetannons kostar, utan vilken exponering som faktiskt behövs för att nå rätt köpare.