Revisionsbolaget PwC lämnar sitt uppdrag i Fastator med hänvisning till stora förändringar i bolagets ledning och bristande kontinuitet. Beskedet kommer efter två vd-avhopp och en nedskrivning på omkring 150 miljoner kronor. Nu måste det börsnoterade fastighetsbolaget hitta en ny revisor samtidigt som en extrastämma närmar sig.

Fastator meddelade den 10 oktober att Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB, PwC, har beslutat att frånträda sitt uppdrag som bolagets revisor.

Enligt Fastators pressmeddelande anser PwC att förutsättningarna för att genomföra revisionen på ett ändamålsenligt sätt under en tid har varit utmanande.

Revisionsbolaget hänvisar till betydande förändringar i Fastators ledning och organisation och den bristande kontinuitet som dessa har medfört. PwC bedömer också, enligt Fastator, att styrelsens åtgärder för att förbättra situationen inte har varit tillräckliga.

Den formella anmälan om revisorns avgång ska lämnas under veckan som börjar den 12 oktober.

Det är viktigt att skilja på PwC:s motivering och eventuella konstaterade fel i bolagets redovisning. Några specifika redovisningsfel eller revisionsanmärkningar presenteras inte i beskedet.

PwC omvaldes vid Fastators årsstämma den 16 juni 2026, med Mikael Nilsson som huvudansvarig revisor. Avgången sker därmed i förtid, mindre än fyra månader efter omvalet.

Två vd-avhopp och en nedskrivning på 150 miljoner

Revisorsbeskedet avslutar en händelserik vecka för Fastator.

Den 7 oktober meddelade bolaget att värdet på det helägda fastighetsbolaget Point Properties behöver skrivas ned med omkring 150 miljoner kronor.

Bakgrunden var en förändrad värderingsmodell, där Fastator gick från externa fastighetsvärderingar till bedömda transaktionsvärden. Det beräknade substansvärdet i Point Properties sjönk därmed från 212 miljoner till 62 miljoner kronor.

Dagen därpå, den 8 oktober, meddelade Fastators vd Oscar Stibeck att han säger upp sig. Han hänvisade till bristande förtroende för den styrelse som föreslås vid bolagets kommande extrastämma samt en oklar ägarbild.

Stibeck hade tillträtt vd-posten så sent som den 1 juli 2026.

Senare samma dag kom ytterligare ett avhopp. Magnus Åkesson, vd för Point Properties, sade också upp sig. Han förklarade att han inte ville fortsätta som vd när Stibeck lämnade Fastatorkoncernen.

Det innebär att Fastator på fyra dagar har meddelat en omfattande nedskrivning, två vd-uppsägningar och att bolagets revisor avser att lämna sitt uppdrag.

PwC:s beslut har ett tydligt samband med den organisatoriska situationen genom revisionsbolagets egen motivering. Däremot har PwC inte uttryckligen angett nedskrivningen av Point Properties som orsak till avgången.

Fastator måste utse en ny revisor

När en revisor lämnar ett aktiebolag i förtid måste bolaget se till att en ersättare utses.

Enligt aktiebolagslagen ska styrelsen vidta åtgärder för att få en ny revisor på plats om det inte finns någon suppleant som kan ta över. Om revisorsfrågan inte löses ska styrelsen ansöka om att Bolagsverket utser en revisor.

Lagen anger ingen generell tidsfrist på exempelvis sju eller 30 dagar för att genomföra bytet. Utgångspunkten är i stället att bolaget ska agera snarast möjligt.

Normalt är det bolagsstämman som väljer revisor. Fastator kan därför inte utan vidare låta styrelsen själv utse en permanent ersättare.

En revisor som lämnar i förtid ska också göra en anmälan till Bolagsverket. Till anmälan ska fogas en redogörelse för vad revisorn har funnit vid den granskning som utförts under den aktuella delen av räkenskapsåret.

Den kommande formella anmälan kan därmed ge ytterligare information om PwC:s arbete och skälen till avgången.

Fastator har ännu inte presenterat någon ersättande revisionsbyrå.

Extrastämman den 9 november saknar revisorsval

Revisorsavhoppet inträffar samtidigt som Fastator förbereder en extra bolagsstämma den 9 november 2026.

Stämman har begärts av aktieägarna FAHA Holding AB och Mats Invest AB, som enligt kallelsen tillsammans kontrollerar omkring 22,87 procent av aktierna och rösterna.

Förslagen innebär bland annat att Per von Wowern ska lämna styrelsen, att Thomas Johnsson ska väljas in och att Michael Derk ska utses till styrelseordförande.

Aktieägarna vill också begränsa styrelsens möjlighet att besluta om nyemissioner genom ett snävare emissionsbemyndigande.

Något val av ny revisor finns däremot inte med på den offentliggjorda dagordningen.

Det betyder att Fastator behöver hitta en formell lösning för revisorsbytet. Om frågan ska tas upp vid extrastämman måste bolaget också hantera de kallelseregler som gäller.

För ett börsnoterat bolag är huvudregeln minst tre veckors kallelsetid till en extra bolagsstämma som inte ska behandla en ändring av bolagsordningen. Inför stämman den 9 november gör det den 19 oktober till en viktig tidsgräns för hur revisorsfrågan kan hanteras.

Det är ännu inte känt om Fastator planerar att komplettera stämmans ärenden eller lösa revisorsfrågan på något annat sätt.

Nästa rapport blir en viktig prövning

Fastators nästa planerade delårsrapport, för januari–september 2026, ska publiceras den 27 november.

Rapporten kommer efter den omfattande förändringen av värderingen i Point Properties.

När nedskrivningen offentliggjordes den 7 oktober uppgav Fastator uttryckligen att värderingen var preliminär och föremål för revisorns granskning.

Det gör revisorsbytet särskilt betydelsefullt. Den som tar över uppdraget behöver sätta sig in i bolagets redovisning, fastighetsvärderingar och de förutsättningar som ligger bakom nedskrivningen.

För aktieägarna är det också viktigt att förstå skillnaden mellan förändringar i redovisade fastighetsvärden och faktiska kassaflöden. Värderingar kan påverka ett bolags substansvärde kraftigt utan att motsvarande belopp omedelbart lämnar bolaget, något som också är centralt när man ska läsa och förstå en fastighetsrapport.

Fastator har uppskattat att koncernens redovisningsmässiga substansvärde efter nedskrivningen, allt annat lika, uppgår till omkring 1,2 miljarder kronor.

Revisorsavhoppet innebär inte automatiskt att delårsrapporten måste skjutas upp eller att tidigare redovisning behöver rättas. Någon sådan försening eller rättelse har inte meddelats.

Däremot ökar betydelsen av att bolaget snabbt kan presentera en fungerande lösning för den fortsatta revisionen.

Fastator granskas redan efter ägarkonflikt

Revisorsavhoppet sker också mot bakgrund av en tidigare konflikt kring bolagets styrning och värderingar.

Den 24 augusti beslutade Bolagsverket att utse advokaten Christofer Hemsedahl till särskild granskare i Fastator efter en ansökan från FAHA Holding.

Granskningen omfattar bland annat värderingar av bolagets innehav, vissa transaktioner, möjliga intressekonflikter och informationsgivningen till aktieägare och obligationsinnehavare.

Fastator har motsatt sig delar av den beskrivning som låg bakom ansökan. Att en särskild granskare har utsetts innebär inte i sig att några fel har fastställts.

Den särskilda granskningen är dessutom ett separat förfarande och ersätter inte bolagets ordinarie revision.

För Fastators aktieägare återstår nu flera avgörande besked: vilken revisionsbyrå som tar över efter PwC, hur bolagsledningen ska organiseras och vad extrastämman den 9 november leder till.

Nästa viktiga hållpunkt för den finansiella rapporteringen är den 27 november. Då väntas Fastator redovisa sin ekonomiska utveckling efter en period med stora förändringar i både organisation och fastighetsvärderingar.