Allt färre svenska bolåntagare väljer att binda räntan. Hos SBAB valde 98 procent rörligt i den senaste tydliga mätningen, samtidigt som Dagens Industri rapporterar om rekordlågt intresse för bundna bolån. Men trendbrottet kommer precis när risken för nya räntehöjningar har ökat.
Så sent som i våras såg utvecklingen helt annorlunda ut.
Oro kring inflation, räntor och kriget i Mellanöstern fick fler hushåll att söka trygghet i bundna bolån. Hos SBAB band 12 procent av de nya kunderna hela eller delar av lånet i mars, den högsta andelen sedan 2022.
Några månader senare hade den siffran fallit till 2 procent.
Det innebär att 98 procent valde helt rörlig ränta.
Från bindningsboom till nästan bara rörligt
Omsvängningen har gått snabbt.
I december 2025 band omkring 5 procent av SBAB:s nya bolånekunder hela eller delar av lånet. I mars hade andelen stigit till 12 procent när osäkerheten kring inflation och marknadsräntor ökade.
I juni var andelen nere på 2 procent igen.
SBAB beskriver själv utvecklingen som att bindningsboomen är över.
Det finns ingen säker offentlig rikssiffra som visar att just 2 procent är den lägsta andelen någonsin i Sverige. Dagens Industris nya uppgifter den 18 augusti pekar däremot på att intresset för bundna bolån nu ligger på rekordlåga nivåer.
Samma mönster syns hos fler banker.
Hos Handelsbanken valde 88 procent av kunderna tremånadersränta i juli. Fem procent valde ett år, medan bara några få procent band på längre löptider.
Därför väljer hushållen rörligt igen
Den enklaste förklaringen är priset.
Rörlig ränta är just nu billigare än bunden ränta hos de flesta stora banker.
SCB:s senaste heltäckande statistik visar att genomsnittsräntan på nya rörliga bolån låg på 2,75 procent i juni. För lån med mer än ett och upp till fem års bindning var snitträntan 3,21 procent.
Skillnaden syns också tydligt i bankernas faktiska snitträntor från juli.
| Bank | 3 månader | 1 år |
|---|---|---|
| Skandia | 2,58 % | 2,81 % |
| Swedbank | 2,68 % | 2,84 % |
| SEB | 2,69 % | 2,95 % |
| SBAB | 2,74 % | 3,13 % |
Även när man tittar längre fram blir premien tydlig.
| Bank | 2 år | 3 år |
|---|---|---|
| Skandia | 2,97 % | 3,10 % |
| Swedbank | 3,05 % | 3,02 % |
| SEB | 2,99 % | 3,06 % |
| SBAB | 3,22 % | 3,45 % |
För den som vill veta hur den egna räntan står sig mot marknaden finns också vår guide om vad som är en bra bolåneränta 2026.
Prisskillnaden kan snabbt bli märkbar.
Om den bundna räntan är 0,4 procentenheter högre än den rörliga kostar det ungefär 8 000 kronor extra per år på ett bolån på två miljoner kronor, före ränteavdrag.
För många hushåll är det alltså dyrt att köpa trygghet just nu.
Men rörligt kan bli dyrare redan i höst
Det är här dagens trendbrott blir särskilt intressant.
Samtidigt som rekordfå verkar vilja binda bolånen har SBAB den 18 augusti höjt sin ränteprognos tydligt.
Banken räknar nu med att Riksbanken kan höja styrräntan både i november och december.
Om den prognosen slår in bedömer SBAB att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan kan stiga med omkring 0,5 procentenheter, till cirka 3,2 procent i början av 2027.
På ett bolån på två miljoner kronor motsvarar en uppgång på 0,5 procentenheter ungefär 10 000 kronor mer i räntekostnad per år före skattereduktion.
Det är alltså inte självklart att dagens lägsta ränta också blir billigast under hela hösten.
Bankerna tror olika om vad som händer nu
Ränteutsikterna är dessutom ovanligt osäkra.
SBAB räknar med två höjningar före årsskiftet.
Handelsbanken har däremot i sitt huvudscenario räknat med att styrräntan ligger kvar på 1,75 procent under hela 2026 och att den rörliga bolåneräntan fortsätter ligga omkring 2,7 procent under resten av året.
Riksbanken har själv lämnat räntan oförändrad på 1,75 procent, men efter junimötet betonade banken att sannolikheten för en höjning senare under året hade ökat.
Vi har tidigare gått igenom vad det beskedet betyder i artikeln om att Riksbanken lämnar räntan oförändrad men öppnar för en höjning.
Nästa räntebesked kommer den 20 augusti.
Det betyder att hushållen just nu väljer rörligt i ett läge där priset talar tydligt för det, men där framtidsbilden samtidigt har blivit mer osäker.
Är det klokt att ha rörlig bolåneränta nu?
För många hushåll är svaret fortfarande ja.
Den rörliga räntan är billigare här och nu, och den som har goda marginaler kan klara att räntan stiger utan att ekonomin välter.
Men valet handlar inte bara om vilken ränta som är lägst i augusti.
Det handlar också om hur mycket risk hushållet klarar.
Ett enkelt sätt att tänka är att räkna på vad som händer om bolåneräntan stiger 0,5 procentenheter.
På två miljoner kronor i bolån innebär det omkring 833 kronor mer i månaden före ränteavdrag.
På fyra miljoner handlar det om ungefär 1 667 kronor mer per månad.
Om en sådan kostnadsökning ryms utan problem i ekonomin finns större utrymme att ligga rörligt.
Om den däremot skulle slå hårt mot hushållets marginaler kan det finnas ett värde i att betala mer för en bunden ränta och därmed veta exakt vad bolånet kostar under en längre period.
När kan det vara bättre att binda?
Bunden ränta kan vara mer attraktiv för hushåll som har små marginaler, planerar sin ekonomi mycket strikt eller helt enkelt vill veta exakt vad boendet kostar varje månad.
Det är också viktigt att komma ihåg att ett bundet lån kan innebära andra nackdelar.
Den som behöver sälja bostaden eller lösa lånet i förtid kan i vissa fall behöva betala ränteskillnadsersättning.
För den som överväger att byta bank, flytta eller förändra lånet inom några år kan flexibiliteten därför vara värdefull.
En större genomgång av hur bolån fungerar, amortering och vad som påverkar kostnaden finns i vår guide till bolån.
Rörligt är billigast – men risken har ökat
Det stora trendbrottet är tydligt.
Efter vårens tillfälliga uppgång för bundna bolån har hushållen åter vänt tillbaka till rörligt i mycket stor omfattning.
Det är inte svårt att förstå varför. De faktiska snitträntorna visar att rörligt fortfarande är klart billigare än flera bundna alternativ.
Samtidigt kommer omsvängningen vid ett känsligt tillfälle.
Om SBAB får rätt och Riksbanken höjer två gånger före årsskiftet kan den rörliga räntan snabbt närma sig de nivåer som hushållen i dag väljer bort på de bundna lånen.
För den som har goda marginaler kan rörligt fortfarande vara det mest ekonomiska valet.
För den som inte klarar ytterligare några hundralappar eller tusenlappar i månaden kan tryggheten i en bunden ränta vara värd mer än den lägre kostnaden just nu.